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2024版买卖二手房补充协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方持有位于__________（地址）的房产（房产证号：__________），愿意出售给乙方；乙方愿意购买甲方持有的上述房产，并同意按照本补充协议的约定支付价款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就双方在房屋买卖合同履行过程中所涉及的相关事项达成如下补充协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方持有的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方购买上述房屋，用于__________（用途）。

二、价款及支付方式

2.1甲乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方在签署本补充协议之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方未按照约定时间支付价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的__________%。

三、交付及过户

3.1甲方应在本补充协议签订后，按照约定时间将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方在交付时的权利义务。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件及所有相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证上述房屋不存在法定和约定范围内的质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、水电燃气等。如甲方故意隐瞒房屋质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的__________%。

4.2甲方承诺自房屋交付之日起，对房屋主体结构及设备设施提供__________个月的保修期。保修期内，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。

五、其他约定

5.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

5.3本补充协议一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力，双方应严格履行。如双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：__________年__________月__________日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

6.1甲方承诺，在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，如房屋面积、权属情况、占用情况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的__________%。

6.2甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清空，确保房屋内部整洁、设施完好。如甲方未按照约定清空房屋，乙方有权要求甲方支付清理费用，费用标准为人民币__________元/平方米。

6.3甲方应保证房屋在过户过程中的合法权益，如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的定金及房款。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

7.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。如乙方未按照约定支付价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的__________%。

7.2乙方应在房屋交付后，按照约定时间完成房屋装修、改造等行为。如乙方未按照约定进行装修、改造，甲方有权要求乙方承担由此产生的费用。

7.3乙方应合理使用房屋及设施，并按照约定时间承担房屋的维护、保养责任。如乙方未按照约定使用或维护房屋，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

8.1甲方、乙方同意支付给第三方中介的服务费用，费用标准为人民币__________元。中介费用在房屋过户完成后支付。

8.2第三方中介应为本合同的履行提供协助，包括房源信息查询、合同条款解释、过户手续代办等。如中介未按照约定提供服务，甲方、乙方有权要求中介承担相应责任。

8.3第三方中介在办理过户手续过程中，应严格遵守相关法律法规，确保房屋过户的合法、合规。如因中介原因导致过户失败，中介应承担相应的法律责任。

8.4甲方、乙方应按