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北京高院关于审理房屋租赁合同

一、总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，参照北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同的相关规定，由以下双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议。

1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

二、租赁房屋及用途

2.1甲方将其拥有的位于北京市_______区_______路_______号_______室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.2乙方租赁房屋的用途为：居住/办公/商业等。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

4.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3租赁期满后，如乙方迟延支付租金，甲方有权按照迟延支付租金的日千分之五向乙方收取滞纳金。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、双方权利义务

6.1甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，并保证租赁房屋及附属设施的安全、正常使用。

6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照租赁用途使用租赁房屋，并遵守物业管理规定。

6.3甲方有权在租赁期满后收回租赁房屋，乙方应在租赁期满后及时将租赁房屋及附属设施交还给甲方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租金总额的_______%。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，导致合同解除的，解除方有权要求违约方支付合同解除之日起至合同原定租赁期满之日止的租金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________乙方（签字）：_________________

甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________

签订日期：____________________

（以下为租赁房屋平面图及附属设施清单，可附页）