佛山房产出租协议示例.docxVIP

佛山房产出租协议示例

合同编号：__________

甲方（出租方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房产描述

1.1该房产位于佛山市__________区__________街道__________号，房产证号：__________。

1.2该房产的面积为__________平方米，房产结构为__________。

1.3该房产的附属设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房产的使用和维护

5.1乙方须按照房产的用途使用房产，不得擅自改变用途，如需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

5.2乙方应合理使用房产及附属设施，并负责日常的维护和保养，如因乙方使用不当造成房产及附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条维修责任

6.1甲方负责对房产及附属设施进行大修、中修和改造。

6.2因房屋本身质量问题导致损坏的，由甲方负责修复，并承担相关费用。

6.3因乙方使用不当导致损坏的，由乙方负责修复，并承担相关费用。

第七条提前解除合同

7.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权拒绝支付租金，并有权要求甲方支付违约金。

8.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.租赁合同签订授权书（如有）

4.押金收据

5.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房产

未履行维修责任

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用房产及附属设施

3.违约行为认定：

违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。

违约方需承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房产使用费用。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房产

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房产及附属设施损坏

解决办法：根据损坏原因，由甲方或乙方承担修复费用。

4.问题：租赁合同争议

解决办法：双方友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租房产给他人使用。

2.短期或长期租赁。

3.涉及押金和租金支付。