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房屋交易授权代理书
合同编号:__________
房屋交易授权代理书
甲方(委托方):
乙方(受托方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其房屋委托乙方进行交易事宜,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落:____________________(详细地址);
1.2房屋所有权人:____________________;
1.3房屋所有权证号:____________________;
1.4房屋性质:____________________;
1.5房屋面积:____________________平方米;
1.6房屋规划用途:____________________;
1.7甲方对该房屋拥有的权利:____________________。
二、代理权限
(1)寻找合适的购房客户;
(2)协商房屋交易价格;
(3)办理房屋买卖合同签订事宜;
(4)办理房屋所有权转移登记手续;
(5)办理房屋交易过程中涉及的贷款、税务等相关事宜;
(6)其他与房屋交易相关的事宜。
2.2乙方应在甲方授权范围内行事,不得超越授权范围从事与房屋交易无关的活动。
三、代理期限
3.1本授权代理书的代理期限自双方签订之日起至房屋交易完成之日止。
3.2如房屋交易未能在代理期限内完成,双方可协商延长代理期限。
四、代理费用
4.1乙方代理过程中发生的费用,包括但不限于交通、通讯、广告等费用,由甲方承担。
4.2乙方代理成功后,甲方应支付给乙方代理费用,具体金额双方协商确定。
五、保密条款
5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息,应予以严格保密。
5.2保密期限自本合同签订之日起至房屋交易完成之日止。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。
6.2违约金的具体金额双方协商确定。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(委托方):
乙方(受托方):
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.房屋平面图
5.房屋现状照片
6.房屋交易合同模板
7.贷款合同及相关文件
8.税务发票及相关文件
9.交易过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未在授权范围内行事,超出授权范围从事与房屋交易无关的活动。
2.乙方未按照约定时间完成代理任务,导致合同无法履行。
3.甲方未按照约定支付代理费用。
4.甲方未按照约定提供房屋所有权证等必要文件,导致合同无法履行。
5.双方未履行保密义务,泄露对方商业秘密或个人隐私。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指房屋所有权人,授权乙方进行房屋交易的一方。
2.乙方:指被甲方授权进行房屋交易的一方。
3.代理权限:指乙方在甲方授权范围内代为办理房屋交易事宜的权利。
4.代理期限:指双方约定的乙方代理房屋交易的时间范围。
5.代理费用:指乙方在代理过程中产生的费用,包括但不限于交通、通讯、广告等费用。
6.违约行为:指双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋所有权证遗失或损坏:及时向相关部门申请补办或更换。
2.买卖双方意见分歧:通过友好协商解决,无法解决的可以寻求法律途径。
3.房价波动:双方可协商调整交易价格,或延长代理期限。
4.贷款及税务问题:咨询相关专业人士,按照相关政策法规办理。
5.房屋交易过程中产生的其他问题:及时与对方沟通,寻求法律或专业人士的帮助。
五、所有应用场景:
1.房屋出售方寻找代理销售机构。
2.房屋购买方寻找代理购买机构。
3.代理机构为委托方寻找合适的交易对象。
4.代理机构代为办理房屋交易相关手续。
5.代理机构在房屋交易过程中提供咨询服务。
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