购房合同违约处理方式.docx

购房合同违约处理方式

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房屋基本状况

1.2该房屋的规划用途为_______，房屋建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，分摊的共有公用建筑面积为_______平方米。

1.3该房屋平面布局、结构、附属设施等详见附件一。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币_______元（大写：_________________________元整），其中包括房价款、装修款、家具款、家电款等。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋总价款支付给甲方。支付方式为：_______。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照本合同约定的交付条件、交付时间将该房屋交付给乙方。

3.2乙方应对该房屋进行验收。如发现该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和本合同的约定进行修复或赔偿。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该房屋的，应按照逾期交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。

4.2甲方未按照本合同约定的内容、标准交付该房屋的，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和本合同的约定进行修复或赔偿。

4.3乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的双倍向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：________年____月____日

附件一：该房屋平面布局、结构、附属设施等情况

（此处可根据实际情况，详细描述该房屋的平面布局、结构、附属设施等情况）

附件二：该房屋相关法律法规及本合同约定的修复、赔偿标准

（此处可列出该房屋相关法律法规及本合同约定的修复、赔偿标准）

一、附件列表：

1.该房屋平面布局、结构、附属设施等情况

2.该房屋相关法律法规及本合同约定的修复、赔偿标准

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该房屋

2.甲方未按照本合同约定的内容、标准交付该房屋

3.乙方未按照本合同约定的时间支付房价款

三、法律名词及解释：

1.合同法：中华人民共和国合同法

2.城市房地产管理法：中华人民共和国城市房地产管理法

3.房价款：指购房合同中约定的房屋交易价格

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金

5.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施等交付给乙方占有、使用

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如发生延迟，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：双方协商确定延迟交付的原因和期限，甲方支付违约金。

2.甲方交付的房屋不符合约定：甲方应按照合同约定的内容、标准交付房屋，如不符合要求，乙方有权要求甲方修复或赔偿。解决办法：乙方提出具体修复或赔偿要求，甲方按照要求进行修复或赔偿。

3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如发生延迟，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：双方协商确定延迟支付的原因和期限，乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为购房合同的当事人，甲方为出卖人，乙方为买受人。

2.甲方将其开发的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋。

3.双方按照合同约定履行交付、支付房价款等义务。

4.双方在履行合同过程中，如发生违约行为，按照合同约定承担违约责任。