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海洋科技研发园区租赁协议

合同编号：__________

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

鉴于出租方拥有海洋科技研发园区的相关权益，愿意将园区内的部分场地租赁给承租方使用；承租方愿意租赁园区场地用于海洋科技研发及相关业务，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁场地及用途

1.1出租方同意将位于__________的海洋科技研发园区内__________平方米的场地租赁给承租方使用。

1.2承租方同意租赁的场地用于从事海洋科技研发、试验、生产、销售及相关业务。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇市场行情变化，出租方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知承租方。

第四条租赁物的使用和管理

4.1承租方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承租方应遵守园区内的各项管理制度，配合出租方的管理工作。

4.3承租方在租赁期间造成租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。

第五条保密条款

5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

5.2保密期限自本协议签订之日起算，至租赁期满后______年止。

5.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第六条违约责任

6.1出租方违反本协议的约定，导致承租方无法正常使用租赁物的，承租方有权要求出租方承担违约责任。

6.2承租方违反本协议的约定，导致出租方遭受损失的，出租方有权要求承租方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2双方同意适用中华人民共和国法律解决本协议相关的争议。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：__________

承租方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.租赁场地平面图

2.租赁物现状照片

3.租赁物维修记录

4.租赁物保险单据

5.双方营业执照复印件

6.双方代表身份证明复印件

7.保密协议

8.租赁物使用和管理规定

9.园区管理制度

10.租赁合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定提供租赁物

未按约定提供相关设施和服务

未履行保密义务

提前解除租赁合同

2.承租方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用租赁物

未履行保密义务

提前解除租赁合同

3.违约行为认定：

依据本协议条款及相关法律法规进行认定

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物权益并有权出租的一方

2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方

3.租赁物：指出租方同意租赁给承租方使用的场地及设施

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿

6.保密义务：指双方在履行本协议过程中对获悉的商业秘密和机密信息予以保密的义务

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定：

及时与出租方沟通，要求维修或更换

必要时可请第三方专业机构进行评估

2.租金支付纠纷：

按照本协议约定的支付方式和时间支付租金

双方可签