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房地产公司资本结构存在问题的原因分析
摘要
房地产这个概念还没有出现的时候,当时每家几乎都是新中国成立初期保留下来的房舍,直到改革开放战略的出现,方改变了房地产公司的命运,使之维持了一段时间的稳步上升阶段。而近年来中国房地产公司脚步却逐步放缓,究其根本还是由于房地产公司资本结构存在着巨大的问题,诸如负债占资产比率过高,财务风险较高,短期偿债能力较差,资金难以达到良性循环,过度依赖债务性融资等等,都制约着房地产公司的发展,所以房地产公司应该减少负债或增加资产,并通过建立适当监督机制来减低财务风险,或者制定合理的偿债计划来提高短期偿债能力,以及其他的融资方式,例如融入房地产企业专设
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