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工程项目施工合同中的解除权行使

合同编号：__________

地址：

联系方式：

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鉴于：

1.甲方为工程项目业主，拥有上述项目工程的权益；

2.乙方为具备相应资质和能力的施工单位，愿意承担上述工程项目的施工任务；

3.双方就上述工程项目的施工事宜达成一致，并签订本合同。

现双方就工程项目施工合同中的解除权行使事宜，达成如下协议：

第一条解除合同的条件

1.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如战争、动乱、洪水、地震等），导致工程无法继续进行，经双方协商一致，可以解除合同。

1.2在合同履行过程中，如甲方因国家政策调整、规划变更等原因需要终止工程，可以解除合同。

1.3.1乙方严重违反合同约定，影响工程进度和质量；

1.3.2乙方擅自将合同权利和义务转让给第三方；

1.3.3乙方营业执照被吊销或丧失施工资质；

1.3.4乙方逾期交付工程且未能按约定时间整改到位。

第二条解除合同的程序

2.1双方同意解除合同的，应签订解除合同协议，明确解除合同的原因、日期和相关责任。

2.2解除合同协议签订后，乙方应立即停止施工，向甲方移交施工现场和相关资料。

2.3解除合同后，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。

2.4解除合同后，甲方应按照合同约定支付乙方已完成的工程价款。

第三条解除合同后的争议解决

3.1解除合同后，如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.2解除合同后，双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，不得损害对方合法权益。

第四条其他约定

4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工交付之日止。

4.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.工程项目施工合同

2.解除合同协议

3.补充协议

4.乙方施工资质证明文件

5.工程进度计划和施工方案

6.工程质量检测报告

7.施工现场安全评估报告

8.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.乙方严重违反合同约定，影响工程进度和质量，如未按约定的时间完成工程、工程质量不符合约定的标准等。

2.乙方擅自将合同权利和义务转让给第三方，未经甲方同意，乙方将合同项下的权利和义务转让给第三方。

3.乙方营业执照被吊销或丧失施工资质，乙方在合同履行过程中丧失施工资质或营业执照被吊销。

4.乙方逾期交付工程且未能按约定时间整改到位，乙方未能在约定的时间内完成工程交付或对工程质量问题未能按约定时间整改到位。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指工程项目业主，拥有上述项目工程的权益。

2.乙方：指具备相应资质和能力的施工单位，愿意承担上述工程项目的施工任务。

3.不可抗力因素：指战争、动乱、洪水、地震等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

4.违约行为：指合同一方不履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的情况。

5.解除合同：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：如遇到不可抗力因素导致工程进度延误，双方应协商调整工期，并根据实际情况商定工程价款的支付方式。

2.工程质量问题：如发现工程质量问题，乙方应立即进行整改，并根据约定承担整改费用。甲方有权对整改情况进行监督，确保工程质量符合约定标准。

3.合同变更：如合同履行过程中出现变更，双方应签订补充协议，明确变更内容、工期调整、价款变更等相关事项。

4.违约责任：如一方违约，对方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

五、所有应用场景：

1.甲方为工程项目业主，乙方为具备相应资质和能力的施工单位，双方就工程项目施工事宜达成一致。

2.甲方因国家政策调整、规划变更等原因需要终止工程，与乙方解除合同。

3.乙方发生严重违约行为，甲方解除合同。

4.不可抗力因素导致工程无法继续进行，甲方与乙方解除合同。

5.工程进度延误或工程质量问题，甲方要求乙方承担违约责任。

6.合同履行过程中出现变更，双方签订补充协议。

7.乙方擅自将合同权利和义务转让给第三方，甲方解除合同。

8.乙方营业执照被吊销或丧失施工资质，甲方解除合同。

9.乙方逾期交付工程且未能按约定时间整改到位，甲方解除合同。