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工业厂房租赁协议样本详细条款

合同编号：__________

工业厂房租赁协议

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第一条工业厂房基本情况

1.1甲方出租的工业厂房位于________________，占地面积____________平方米，建筑面积____________平方米。

1.2甲方保证上述工业厂房符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的使用条件。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方支付租金采取预付制，每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每期租金到期日前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将工业厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证工业厂房及附属设施的安全性能，确保乙方正常使用。

5.2甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

5.4甲方应在租赁期内负责工业厂房及附属设施的维修、保养工作。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用工业厂房，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押本协议项下的工业厂房。

6.2乙方应合理使用工业厂房及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。

6.3乙方应在租赁期内承担租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。

6.4乙方应在合同到期或提前解除合同后，按照甲方要求将工业厂房及附属设施交还给甲方，并承担相关清理费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供工业厂房或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.工业厂房所有权证明

2.工业厂房使用权证明

3.工业厂房安全检验报告

4.乙方工商注册证明

5.乙方税务登记证明

6.水电气费用缴纳证明

7.物业管理协议

8.工业厂房租赁合同补充协议

9.工业厂房租赁合同变更协议

10.租赁押金收据

11.租金支付凭证

12.工业厂房交还验收证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供工业厂房或设施，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方擅自改变工业厂房用途，视为违约。

4.乙方转租、转让或抵押本协议项下的工业厂房，视为违约。

5.乙方未合理使用工业厂房及附属设施，造成损坏，视为违约。

6.乙方未在租赁期满或提前解除合同后将工业厂房及附属设施交还给甲方，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有工业厂房所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁工业厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定乙方使用工业厂房的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的工业厂房使用费。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工业厂房设施损坏：及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜。

2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实支付情况，协商解决。

3.合同变更：双方签订补