房产买卖居间协议.docx

房产买卖居间协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

丙方（居间方）：

丙方地址：

丙方联系方式：

第一条标的房产

1.2标的房产的具体情况如下：

（1）房屋坐落：________________；

（2）房屋结构：________________；

（3）房屋面积：________________平方米；

（4）房屋用途：________________；

（5）土地使用权类型：________________；

（6）土地使用权期限：________________。

第二条交易价格

2.1乙方愿意购买标的房产，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买标的房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年____月____日前付清。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的房产的交付时间：____年____月____日。

第四条丙方的义务

4.1丙方作为居间方，应诚实守信，为甲乙双方提供居间服务，协助甲乙双方达成交易。

4.2丙方应保密甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。

4.3丙方应协助甲乙双方办理交易过程中的相关手续，包括但不限于贷款、过户等。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的20%。

5.2若甲方未能按本协议第三条约定交付标的房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

5.3若乙方未能按本协议第二条约定支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

签订日期：____年____月____日。

一、附件列表：

1.房产证/不动产权证书

2.房屋平面图

3.土地使用权证书

4.买卖双方身份证明

5.支付凭证（如定金收据、房款支付凭证）

6.过户手续相关文件

7.贷款相关文件（如有贷款需求）

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付标的房产，视为违约。

2.甲方提供虚假信息，导致标的房产交易无法进行，视为违约。

3.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方在合同履行过程中，擅自解除合同，视为违约。

5.丙方未能履行居间义务，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房产：本协议中所指的房产，即甲方愿意出售的房产。

2.定金：乙方为购买标的房产支付的诚意金，不得退还。

3.过户：将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，为本协议第二条所述房款的20%。

5.居间方：协助甲乙双方达成交易，并提供相关服务的第三方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付标的房产：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房产。

2.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房款。

3.标的房产过户手续复杂：

解决办法：丙方应协助甲乙双方办理过户手续，提供必要的帮助和支持。

4.贷款审批不通过：

解决办法：乙方应重新考虑贷款方案，或寻求其他支付房款的方式。

5.甲方提供虚假信息：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并退还已支付的定金。

五、所有应用场景：

1.房产买卖双方为自然人。

2.房产买卖双方为法人或其他组织。

3.房产买卖过程中需要贷款。

4.房产买卖过程中涉及居间服务。

5.房产买卖双方对交付时间、房款支付时间有特定要求。

6.房产买卖双方对违约行为有特定约定。