物业公司工程部电梯设备异常情况处理作业指导书 .pdfVIP

物业公司工程部电梯设备异常情况处理作业指导书

1目的

规范电梯异常情况维修工作，确保电梯的安全运行。

2适用范围

适用于某某物业管理有限公司天府软件园管辖内的电梯异常情况维修工作。

3程序要点

3.I电梯发生异常情况后，值班人员应快速到达现场(值班人员10分钟内；电梯

公司30分钟内)b

3.2先查看异常情况现象、分析发生故原因、分析故的位置。

3.3根据不同的异常情况现象,进行相应的处理。

3.4一般常见机械异常现象及处理措施

3.4.I机房

a、电机轴承故：电机运转时发出异常响声，如判断是轴承故5应拆下

电机检查轴承，如有发卡、磨损过大，则须更换轴承；

b、选层器故：一般有以下几种：

(1)滑链：应调整链条长度，调整带动轮位置；

(2)选层器三角触头不动：多为污尘太多所致,应用除污剂清除污染。而

且还有滑润作用；

(3)上、下滑杆不灵活：主要是导向轴承锈蚀、或导轨没有润滑、主导轴

生锈、没有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、除去主导轴锈污、加

润滑油。

c、制动器故：制动闸瓦与制动轮之间有磨擦现象。应调整制动闸瓦,更

换制动闸瓦,除去制动轮上的油污；

d、限速器故：夹绳钳口及绳相处有杂物、