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物流配送中心租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

第一条租赁物

1.2租赁物的具体地址为：____________________。

1.3租赁物的面积为：____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，甲方应将租赁物按照合同约定条件退还乙方，如有损坏，甲方应按乙方要求承担修复或赔偿责任。

第四条甲方权利义务

4.1甲方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2甲方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

4.3甲方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如有损坏，甲方应承担相应的维修费用。

4.4甲方应在租赁期内承担租赁物的保险费用，保险受益人为乙方。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应保证租赁物的合法性，如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方应保证租赁物的正常使用，如因设备故障等原因导致租赁物不能正常使用的，乙方应在__小时内修复。

5.3乙方应提供租赁物所需的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2甲方未按照约定支付租金的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：______________________

乙方（出租方）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.甲方公司章程或个体工商户营业执照副本

3.乙方公司章程或个体工商户营业执照副本

4.甲方授权代表证明

5.乙方授权代表证明

6.租赁物现状照片

7.租赁物维修记录

8.租赁物保险单据

9.物业管理服务合同

10.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。

2.甲方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途。

3.甲方在租赁物内进行违法活动。

4.甲方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏。

5.乙方未保证租赁物的合法性，导致甲方损失。

6.乙方未保证租赁物正常使用，未在约定时间内修复设备故障。

7.乙方未提供约定的物业管理服务。

三、法律名词及解释：

1.承租方：指甲方，根据合同约定租赁乙方物业的当事人。

2.出租方：指乙方，根据合同约定出租物业的当事人。

3.租赁物：指乙方出租给甲方的物流配送中心。

4.租金：指甲方按合同约定支付给乙方的租赁费用。

5.租赁期限：指甲方租赁乙方物流配送中心的时间范围。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

7.物业管理服务：指乙方为甲方提供租赁物的安保、清洁、维修等服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付租金。

解决办法：乙方应提醒甲方及时支付租金，逾期未付的，可要求甲方支付滞纳金，并有权终止合同。

2.问题：甲方擅自改变租赁物结构和用途。

解决办法：乙方应制止甲方的行为，并要求甲方恢复租赁物原状，必要时可终止合同。

3.问题：租赁物出现设备故障，乙方未能及时修复。

解决办法：乙方应尽快修复设备故障，如逾期未修复，应承担违约责任。

4.问题：甲方在租赁物内进行违法活动。

解决办法：乙方应立即制止甲方的违法行为，并向有关部门报告。

5.问题：租赁期满后，甲方未将租赁物按约定条件退还乙方。

解决办法：乙方有权要求甲方承担修复或赔偿责任，并支付逾期使用费。

五、所有应用场景：

1.物流公司租赁配送中心开展业务。

2.电商企业租赁配送中心进行商品仓储和分拣。

3.制造商租赁配送中心进行产品中转和配送。

4.各类企业租赁配送中心作为临时办公或仓储场地