2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法综合提升模拟卷附答案详解.docxVIP

2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法综合提升模拟卷附答案详解

单选题（共20题）

1.在实际估价中，选取（）应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取的。

A.估价时点

B.价值类型

C.估价机构

D.估价依据

【答案】D

2.下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（）。

A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格所用成本法的倒算法

B.运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用

C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D.假设开发通常测算的是一次性的价格剩余

【答案】C

3.在采用