物业公司保洁工作检验标准与方法.docVIP

物业公司保洁工作检验标准与方法

物业保洁检验标准与方法

考评区域

考评项目

清洁标准

检测方法

外围

路面

无积水、垃圾杂物、口香糖、烟头（100米内不超过2个）、油污、无明显的落叶

目视

地沟、沙井

无杂物、烟头（100米内不超过2个）、无堵塞现象

目视

绿化带

无垃圾、杂物、烟头

目视

景观水池

无垃圾、杂物、烟头、落叶

目视

高杆路灯

干净、无灰尘、蜘蛛网、污渍

目视

儿童玩具

干净、无灰尘、蜘蛛网、污渍、

目视手摸

垃圾房

无异味、污渍、污水、垃圾堆放

目视

休息桌凳

干净、无灰尘、蜘蛛网、污渍、

目视手摸

架空层

干净、无灰尘、蜘蛛网、污渍

目视

消防通道

无垃圾、杂物、烟头

目视

公共设施

干净、无灰尘、蜘蛛网、污渍

目视手摸

宣传栏、指示牌

无灰尘、污渍、手印

目视手摸

墙面及二米以下墙身

无灰尘、蜘蛛网、污渍

目视手摸

垃圾箱、果皮箱

无异味、污渍、污水、垃圾不超过3/4容量

目视

各类灯具

无灰尘、蜘蛛网、污渍

目视手摸

围栏、风口

无灰尘、。蜘蛛网、污渍

目视手摸

天花

无蜘蛛网、污渍

目视手摸

五号大厅

门面、玻璃

明亮、无手印、灰尘、污渍

目视手摸无明显灰尘

地面

光亮、无灰尘、污渍、水印

目视手摸

墙面

无灰尘、蜘蛛网、污渍

目视手摸无明显灰尘

信报箱、表箱盖

无灰尘、手印、污渍

目视手摸

天花

无蜘蛛网、污渍

目视

烟灰箱

无灰尘、异味、污渍、沙子干净、垃圾不超过2/3容量

目视

灯具、开关

无灰尘、蜘蛛网、污渍

目视手摸

宣传栏、指示牌

无灰尘、污渍

目视手摸

值班台、椅子、茶几

无灰尘、污渍、垃圾、烟头、杂物

目视手摸

沙发套

干净、整洁

目视手摸

窗户、风口

无灰尘、蜘蛛网、污渍

目视手摸

消防设施

无灰尘、蜘蛛网、污渍

目视手摸

单元大厅

地面、墙面

干净、无灰尘、污渍、杂物、水印

目视手摸

玻璃门

无灰尘、污渍

目视手摸

玻璃窗

干净、光亮、无水渍、污渍

目视手摸

沙发套

干净、整洁

目视手摸

天花板

无蜘蛛网、污渍

目视

风口

无灰尘、蜘蛛网、污渍

目视手摸

公共设施

干净、无灰尘、蜘蛛网、污渍

目视手摸

烟灰盅

无污渍、不超过2根烟头

目视手摸

垃圾箱

无灰尘、异味、污渍、沙子干净、垃圾不超过2/3容量

目视手摸

信报箱、表箱盖

无灰尘、手印、污渍

目视手摸

宣传栏、指示牌

无灰尘、污渍

目视手摸

电梯

门、框、按键

无灰尘、污渍、手印

目视手摸

地面、门槽

无灰尘、污渍、垃圾、杂物，光亮

目视

轿箱身

无灰尘、污渍、手印

目视手摸

天花、照明

无灰尘、蜘蛛网

目视手摸

楼梯及楼层

地面

干净、无灰尘、污渍、杂物、垃圾

目视

踢脚线

干净、无灰尘、污渍、无明显污痕

目视手摸

照明灯罩

无灰尘、污渍、蜘蛛网

目视手摸

扶手

干净、无灰尘、污渍

目视手摸

各种管道及消防设施

无灰尘、污渍、蜘蛛网

目视手摸

指示牌

无灰尘、污渍、蜘蛛网

目视手摸

风口、玻璃窗

无灰尘、污渍、蜘蛛网

目视手摸

卫生箱

无异味、污渍、污水、垃圾不超过3/4容量

目视

天花

无污渍、蜘蛛网

目视

灯具、开关

无灰尘、蜘蛛网、污渍

目视

防火门

无灰尘、蜘蛛网、污渍

目视手摸

墙面、围栏

无灰尘、蜘蛛网、污渍

目视手摸

楼顶

地面、排水沟

无垃圾杂物、口香糖、烟头（100米内不超过2个）

目视

墙面

无灰尘、蜘蛛网、污渍

目视

天花

无灰尘、蜘蛛网

目视

消防设施

无灰尘、蜘蛛网、污渍

目视手摸

防火门、卷闸门

无灰尘、蜘蛛网、污渍

目视手摸

各种管道

无灰尘、蜘蛛网、污渍

目视手摸

灯具、开关

无灰尘、蜘蛛网、污渍

目视手摸

风口

无灰尘、污渍、蜘蛛网

目视手摸

指示牌

无灰尘、污渍

目视手摸

楼顶7

地面、排水沟

0.1/100ｍ2

1

墙面

0.05/100ｍ2

0.5

天花

0.1/100ｍ2

1

消防设施

0.1/个

0.5

防火门、卷闸门

0.1/扇

1

各种管道

0.1/处

1

灯具、开关

0.05/处

0.5

风口

0.05/个

0.5

指示牌

0.05/处

0.5

卫生间9

地面

0.1/100ｍ2

1

墙面

0.1/100ｍ2

1

仪容镜、洗手盘

0.1/扇

1

卫生桶

0.1/个

1

小便池、马桶

0.1/个

1

门、隔板栏

0.1/扇

1

灯具、排风扇

0.1/扇

1

天花

0.1/间

1

管道、设施

0.1/处

1

地下室11

地面、排水沟

0.1/ｍ2

1

墙面

0.1/ｍ2

1

收费处

0.2/ｍ2

1

消防设施及管道、凸镜

0.1/个

1

消防通道

0.1/ｍ2

2

防火门

0.1/扇

1

玻璃窗

0.1/扇

1

风口

0.1/个