美术用品店租赁协议.docx

美术用品店租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的美术用品店，且乙方有意租赁该店铺进行经营，经双方友好协商，特订立本租赁协议，以明确双方的权利义务。

第一条租赁店铺及面积

1.2租赁店铺的面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本租赁协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方只能将租赁店铺用于经营美术用品及相关业务，不得擅自改变经营范围。

4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条维修及保养

5.1甲方负责租赁店铺的建筑结构及设施设备的维修保养，确保店铺的正常使用。

5.2乙方应合理使用租赁店铺及设施设备，并负责日常的清洁和保养。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁店铺及经营活动的相关保险，并提交保险单据给甲方备案。

6.2乙方在经营过程中造成他人人身伤害或财产损失的，由乙方承担相应责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的____%。

7.2乙方提前解除租赁关系的，应支付甲方违约金，违约金为本协议约定的租金总额的____%。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

8.2遭受不可抗力一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。

第九条争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.租赁店铺平面图

2.租赁合同协议书

3.乙方经营许可证复印件

4.保险单据复印件

5.甲方授权书（如有）

6.乙方身份证明复印件

7.租赁店铺设施设备清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照约定提供租赁店铺及设施设备

未履行维修保养义务

提前解除租赁关系

2.乙方违约行为：

未按照约定支付租金

未合理使用租赁店铺及设施设备

未办理相关保险

擅自改变经营范围

从事违法经营活动

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁店铺并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

4.租赁期限：指双方约定租赁店铺的期限。

5.违约金：指一方违反协议约定需向另一方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

发送催款通知，提醒乙方及时支付租金。

逾期一日，计算滞纳金，并告知乙方。

若乙方长时间未支付租金，可依法解除租赁关系。

2.乙方擅自改变经营范围：

及时制止乙方的违法行为，并要求其恢复原经营范围。

如乙方再次违反，可依法解除租赁关系。

3.设施设备损坏：

甲方应及时维修，确保店铺正常使用。

若因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应承担维修费用。

4.不可抗力事件：

双方应积极应对不可抗力事件，减少损失。

不可抗力事件结束后，双方继续履行协议。

五、所有应用场景：

1.美术用品店经营者与房东之间的租赁关系。

2.美术用品店经营者因经营需要，租赁店铺进行经营活动。

3.房东为确保租赁店铺的正常使用，与经营者签订租赁协议。

4.双方在履行租赁协议过程中，遵守相关法律法规，确保经营活动合法合规。

5.双方在遇到违约行为时，依法解决争议，维护自身合法权益。