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房屋维修资金使用申请指南
目录
•房屋专项维修资金使用办理服务指南
一、事项名称
二、办理依据
三、受理单位及办理地点
四、办理条件
五、申请材料
六、基本流程
七、收费依据及标准
八、办理时限
九、咨询方式
•房屋专项维修资金(自管)使用工作流程
一、制定使用方案
二、公示
三、申请
四、备案
五、签订施工合同
六、划转工程款及账户核减
七、组织维修
•房屋专项维修资金(代管)使用工作流程
一、制定使用方案
二、公示
三、申请
四、审核
五、备案
六、签订施工合同
七、划转前期工程款及账户核减
八、组织维修
九、工程验收
十、拨付尾款
•房屋专项维修资金(自管)应急使用工作流程
一、制定应急使用方案
二、备案
三、签订施工合同
四、工程款划转及账户核减
五、组织维修
•房屋专项维修资金(代管)应急使用工作流程
一、制定应急使用方案
二、备案
三、签订施工合同
四、工程款划转及账户核减
五、组织维修
六、工程验收
•附件一房屋维修和更新、改造方案
•附件二房屋维修和更新、改造方案书面确认明细表
•附件三房屋专项维修资金使用申请表
•附件四房屋专项维修资金使用备案申请表
•附件五房屋专项维修资金使用备案证明存根
•附件六房屋维修和更新、改造工程验收报告
房屋专项维修资金使用
办理服务指南
一、事项名称
房屋专项维修资金使用手续办理。
二、办理依据
《市房屋专项维修资金管理办法（试行）》。
三、受理单位及办理地点
各区房屋专项维修资金管理机构及市房屋专项维修资金管理中心。
四、办理条件
已交存房屋专项维修资金的房屋共用部位、共用设施设备保修期满后
出现需要维修和更新、改造的情况。
五、申请材料
（一）普通使用流程
1、房屋维修、更新和改造方案；
2、房屋维修和更新、改造方案书面确认明细表；
3、房屋专项维修资金使用申请表；
4、房屋专项维修资金使用备案申请审批表；
5、房屋维修和更新、改造工程验收报告；
6、合同、资质证书、营业执照、发票、承诺书（已交存维修资金
的存量房屋专有部分占建筑物总面积或占总户数比例未达到三分之二
的，使用其维修资金的业主应当分摊或业主本人愿意承担，如按照本
人意愿划拨维修资金，需由业主出具承诺书）。
（二）应急使用流程
1、房屋维修和更新、改造方案（应急）；
2、房屋维修和更新、改造方案分摊明细表；
3、房屋专项维修资金使用申请表；
4、房屋专项维修资金使用备案申请审批表；
5、房屋专项维修资金备案证明（仅自管模式提供）；
6、合同、资质证书、营业执照、发票、承诺书（已交存维修资金
的存量房屋专有部分占建筑物总面积或占总户数比例未达到三分之二
的，使用其维修资金的业主应当分摊或业主本人愿意承担，如按照本
人意愿划拨维修资金，需由业主出具承诺书）。
六、基本流程
房屋专项维修资金使用：由物业企业、业主委员会、社区居委会（未
聘用物业服务企业且未成立业主委员会的由社区居委会代为操作）或
相关业主提出申请→维修方案不少于7日→各区房屋维修资金管理机
构受理和审核→市房屋专项维修资金管理中心核拨资金。
房屋
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