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物业维修岗位职责(通用15篇)

物业维修岗位职责1

岗位要求:

1.持有电工进网作业许可证;

2.持有电工操作证,具有处理电气线路故障的能力;

3.具有处理供水主系统意外突发事件和疏通排水管路的能力;

4.具有维修中央空调末端设施设备的能力;

5.具有维修水电设施设备、照明灯具、卫生洁具、门窗橱柜锁具等

的.能力;

6.能够适应翻班工作要求;

7.能够服从上级安排的各种工作指令;

能够遵守公司的所有规章制度

任职要求:

1.年龄:30~50岁。

2.学历:初中及以上

3.工作年限:相关工程工作经验8年以上

4.证书:必须持有电工高、低压操作证,其它证书不限

物业维修岗位职责2

1、设备维修技工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规

程。必须服从专业主管的领导和指挥。

2、每日须按时到岗，更换工服，清点工具，须在十五分钟内做好

一切准备工作。

3、接到维修通知后，必须十分钟内到达现场处理，服从工作安排。

4、处理各类故障须及时、准确，保证人身及设备安全，工作完毕

须认真清理现场。并将处理结果报告专业主管。

5、每天巡视检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，

发现问题必须立即报告专业主管，并认真做好巡查记录。

6、空调及给排水系统各类维修，必须做到各阀门、接口，安装位

置合理，不漏水。管线布局合理，横平竖直。需做防腐、防锈、保温处

理时必须处理完整，不得遗漏。

7、各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物，须保持环境及设

备清洁。

8、各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象，并必须保持

保温、防腐处理良好，功能正常。

9、定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设

备，须保持各设备功能正常。

10、定期检查、清理新风机组过滤网、风机盘管过滤网，每两周一

次。

11、维修人员工作完毕后，须立即回到指定地点休息待命，除工作

需要外，不得在大厦内随意走动，不得进入任何草坪绿地。

12、维修人员不得在大厦内高声喧哗，随地吐痰，乱扔废弃物。

13、维修人员进入客户区域维修时，必须敲门，在获得同意后，方

可进入，必须着装整洁，态度礼貌，保持安静，不得在客户区域内吸烟、

喝水，不得以任何方式获取报酬、小费及物品，不得动用客户任何物品，

需要移动物品时必须征得主人同意。

物业维修岗位职责3

1、熟悉并掌握物业管理政策法规、房屋保修规定、小区情况等相

关信息；

2、维修组人员工作分工、协调，有效组织实施各类维修和保养工

作，提高工作效率；

3、定期对设备、设施进行巡视、检查，发现问题及时处理并上报；

4、认真执行有关技术规程、规定，掌握设备、设施的原理、结构、

性能、特点和维修保养方法；按保养计划组织完成设备、设施的各项维

护、保养工作，并做好相关记录；

5、协助上级主管管理消防、弱电、空调系统（如有）的外判承判

商，监督承判商的日常维修、保养情况，整理相关维修保养记录；

6、协助主管建立设备技术档案、负责申报备用品、备用件计划及

相关采购；

7、上级安排的其他工作。

物业维修岗位职责4

1.负责电、水，各类机电设备的日常维护;

2.水电、设备的`简易安装、维修保养、正常运行;

3.做好维修保养记录，电梯、水泵、机房等记录;

4.配合做好消防、监控设备的运行;

5.各类给水、管道的维护土建施工，水电使用安全监督。

物业维修岗位职责5

物业工程部维修工岗位职责

一、熟悉市场各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、

电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备

的性能和使用状况。

二、加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管

线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上，

学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应市

场维修工作的需要。

四、经常巡视市场，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损

坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施

完好，设备运转正常。