地下车库租赁协议.docxVIP

地下车库租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的地下车库，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的地下车库，并遵守相关条款和条件，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1本协议项下的租赁标的为甲方拥有的地下车库，车库地址为：____________________，车库面积为：____________________平方米。

1.2乙方租赁的车库面积为：____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，并将车库恢复原状。如乙方未按约定迁离车库，甲方有权采取必要的措施腾退乙方，所需费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方正常使用租赁车库，不得干涉乙方的正常经营活动；

（2）负责车库的安全保卫工作，确保车库内的财产安全；

（3）负责车库的维护和保养，确保车库设施的正常运行；

（4）如车库因维修等原因需要停用，甲方应提前通知乙方，并尽快恢复使用。

4.2乙方权利和义务：

（1）按约定支付租金，遵守车库的管理规定；

（2）合理使用车库，不得擅自改变车库用途；

（3）妥善保管自己的财物，如有遗失，自行负责；

（4）不得在车库内从事违法活动，不得影响车库的安全和秩序。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的______%。

5.2如甲方未按约定提供车库，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.地下车库租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.车库所有权证明文件

5.车库使用权证明文件

6.车库平面图

7.车库设施清单

8.租金支付凭证

9.违约金支付凭证

10.法院判决书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供车库，或提供的车库不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用车库的，视为乙方违约。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有车库并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁车库并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用车库而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。

6.车库：指双方约定的用于租赁的地下停车场所指的具体位置和范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供车库。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快提供车库。如甲方逾期未提供，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应提醒乙方支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取必要的措施腾退乙方。

3.问题：乙方