房屋抵押借款合同 .docx

房屋抵押借款合同

甲方： (借款人)性别： 电话： 身份证号： 地址：

乙方： （贷款人/抵押权人）

性别： 电话：

身份证号： 地址：

丙方： （抵押人）

性别： 电话：

身份证号： 地址： 抵押物共有权人: 性别： 电话：

身份证号： 地址：

甲方因本人及家庭需要，向乙方申请借款，并以丙方的房产作为该借款抵押物，现经当事方协商一致，自愿签定本合同。

第一项借款协议

第一条借款金额和期限

1、借款总金额：人民币 元，大写 。

本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期等如与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准；如以现金出借的，则以现金收到条记载为准。借款凭证或现金收讫条均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、借款用途： ，不得使用该借款进行违法活动，亦不得用于本合同约定之外的用途，否则视为甲方实施了诈骗行为。乙方有权监督甲方的借款用途，如发现甲方未按合同约定用途使用借款，乙方有权追究甲方的刑事以及民事责任。

3、借款期限,自年月日起至年月日止。

4、借款利率：本借款利率及计息方法，由甲方、乙方协商后自愿制定，本借款利率为％/。

第二条借款的支付及偿还

1、借款的支付：借款及抵押手续办妥后个工作日内，乙方将借款金额用现金或转账方式全额支付给甲方，借款利息计算日期由甲方开出的借款借据（现金收到条）或乙方银行转账凭证为准，如果通过银行打款，则甲方指定乙方将款项 打 入 以 下 账户 。

2、借款的偿还：本借款采用每月日之前还息、到期全额还本的还款方式。甲方归还本借款的资金来源为自筹或其他合法途径。

3、如果提前还款，甲方应当提前七日书面通知乙方，并支付一个月的利息作为违约金。

4、甲方如果不能按期还款，应在还款期限届满前七日内，在取得乙方书面同意的情况下进行展期，双方对展期事宜另行订立相应的展期协议或者补充协议。

第三条借款担保方式

本借款担保方式为房产抵押担保。第四条借款违约责任

1、乙方如因本身原因，在签定合同后不能按约支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负违约责任，并向甲方赔偿借款金额10%的违约金。

2、甲方如不能按期付息还本，或有其他违约行为，乙方有权要求甲方提前归还借款本息。

3、如果到期不能全额偿还借款本金，则从逾期之日起视为违约，甲方自愿承担借款总额1‰/天的违约金。

4、若甲方直到最后还款日仍不能偿还全部借款本息，则乙方有权向其配偶及抵押人追偿。

5、甲方或丙方提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，乙方可要求甲方立即偿还全部借款及相应利息，并可依法行使本合同项下的抵押权。

第五条合同解除

1、甲方应接受乙方的用款监督，如果乙方发现甲方家庭财政状况恶化、转移资产或者甲方经营投资不善等情况，乙方有权要求甲方提供财政状况良好证明

2

或相应的财产担保，否则乙方有权单方解除该合同，相应责任后果均由甲方承担。

2、甲方应将该借款用于合法用途，否则乙方有权单方解除该合同，相应责任后果均由甲方承担。

3、甲方不应触犯刑律，如甲方因触犯刑法而被羁押或被监禁等原因失去人身自由，乙方有权单方解除该合同，相应责任后果均由甲方承担。

4、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，甲方和丙方不能提供乙方可予接受的其他担保的,乙方可以随时解除合同。

5、如果甲方连续 月不支付利息，乙方可以单方解除合同，并同时要求甲方归还借款。

因上述原因导致的合同解除，并不能免除甲方应承担的相应违约责任。在解除合同后，甲方应向乙方赔偿借款金额30%的违约金。

第二项抵押协议第六条担保事项

因甲方向乙方借款一事，丙方（抵押人）自愿以自己合法拥有的私有房产抵押给乙方作为履行还款义务的担保，若抵押房屋拍卖或变卖所得价款不足以清偿全部债务，对于剩余债务，抵押人承担连带保证责任。

第七条担保范围

本房产抵押担保的范围：包括但不限于主债权及其利息、违约金、罚息、损害赔偿金、债权人实现担保物权的律师费、误工费、查询费、住宿费、案件受理费、保全费等费用及借款人应当承担的其他费用等。

第八条担保期限

该担保期限自抵押登记办理完毕之日起，至甲方将担保范围内所有款项偿还给乙方完毕时止。

第九条抵押物事项

1、所有权证号：

2、房地产坐落:

3、面积：

4、评估（或协议）价值：

5、有无抵押，抵押率：

3

6、有无出租情况：

第十条抵押双方的义务

（一）乙方的义务

1、对于借款人及抵押人交来的证件资料要妥善保管，不得挪作他用。

2、在借款人全部还清借款后，将以上资料完整交还，并及时办理撤押手续。

（二）丙方的义务：

1、保证在抵押