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租赁别墅合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:________________
乙方(承租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:________________
鉴于甲方拥有上述别墅的合法所有权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁上述别墅,并遵守相关法律法规,双方经友好协商,达成如下协议:
第一条租赁标的
1.1本合同租赁的别墅位于____________________(具体地址),房屋结构为____________________,建筑面积为____________________平方米。
1.2别墅附属设施包括:____________________(具体设施),如有其他设施,另行说明。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整(大写:____________________元整),租金每__个月支付一次。
3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定将别墅及附属设施交还给甲方。若乙方需续租,双方另行签订租赁合同,租金按新合同约定执行。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写:____________________元整)。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证别墅及附属设施符合租赁用途,并确保房屋及设施的安全。
5.2甲方应在租赁期间负责别墅的维修和保养,但下列情况除外:
(1)乙方故意或重大过失导致的损坏;
(2)正常磨损和自然损坏;
(3)因不可抗力导致的损坏。
5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住别墅。
6.2乙方应合理使用别墅及附属设施,爱护公共设施,不得擅自拆改、破坏,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
6.3乙方在租赁期间应遵守法律法规,不得利用别墅从事非法活动。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
7.2甲方未按约定提供别墅或设施的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至租赁期满。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.租赁别墅合同主体文件
2.别墅所有权证明文件
3.别墅设施清单
4.租赁押金收据
5.租金支付凭证
6.维修和保养记录
7.租赁期满后的交房验收报告
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供别墅或设施,导致乙方无法正常租赁使用的,视为甲方违约。
2.乙方未按约定支付租金,经甲方催告后在合理期限内仍未支付的,视为乙方违约。
3.甲方违反合同约定,干涉乙方正常居住和生活的,视为甲方违约。
4.乙方未按约定合理使用别墅及附属设施,造成损坏的,视为乙方违约。
5.任何一方未履行合同约定的其他义务,导致合同无法履行或造成对方损失的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物业合法所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。
2.承租方:指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3.租金:指承租方为使用租赁物业而
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