租赁初步意向预定合同.docx

租赁初步意向预定合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

Address:

ContactPerson:

Telephone:

乙方（承租方）：

Address:

ContactPerson:

Telephone:

鉴于甲方为合法的房屋所有人，愿意将房屋出租给乙方使用，并鉴于乙方愿意租赁甲方房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方出租房屋面积：_______________________

1.3甲方出租房屋设施：_______________________

1.4甲方出租房屋的使用性质：_______________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：_______________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、乙方义务

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得从事违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。

5.3乙方在租赁期间应承担水、电、燃气、物业管理等费用。具体费用根据实际情况承担。

六、甲方义务

6.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。

6.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，确保乙方正常生活。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方未履行租赁期限的比例收取违约金。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同Template

3.房屋设施清单

4.物业管理规定

5.水、电、燃气费用的结算单据

6.物业服务合同

7.租赁押金收据

8.租金支付记录

二、违约行为及认定：

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：造成房屋及设施损坏或破坏。

3.乙方从事违法活动或损害他人合法权益：违反法律法规或物业管理规定。

4.甲方未保证房屋安全或不符合租赁用途：房屋存在安全隐患或无法满足租赁目的。

三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方支付租金，收取滞纳金，如逾期严重可解除合同。

2.房屋设施损坏：乙方负责维修或赔偿，如协商不成可申请第三方调解或诉讼。

3.乙方违法活动：立即报告公安机关，根据法律规定采取相应措施。

4.甲方未保证房屋安全：要求甲方进行整改，如无法整改可解除合同并要求赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁住宅或商业用途的房屋。

2.短期或长期租赁，适用于不同租赁需求。

3.适用于房屋租赁市场