租赁初步意向确认书.docx

租赁初步意向确认书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.4乙方租赁该房屋作__________用途，乙方应按约定用途使用该房屋，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证该房屋的结构安全、设备正常运行，确保乙方正常使用。

5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋进行必要的维护和保养。

5.3甲方不得干涉乙方的正常租赁活动，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按约定用途使用该房屋，不得擅自改变用途。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.该房屋所有权证复印件

2.租赁用途说明

3.其他相关文件

一、附件列表：

1.该房屋所有权证复印件

2.租赁用途说明

3.其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.乙方未按约定用途使用该房屋，或擅自改变用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.双方在履行本合同过程中发生的其他违约行为，应根据违约性质和后果，由违约方承担相应的法律责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁房屋的一方，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁和使用房屋。

5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的钱财。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定应当支付给对方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定用途使用房屋：甲方应与乙方进行沟通，要求乙方恢复原状或按照约定用途使用房屋。如乙方拒绝整改，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

2.乙方逾期支付租金：甲方应提醒乙方按时支付租金，并催缴逾期付款。如乙方仍不支付，甲方有权依法解除合同，并追究乙方的违约责任。

3.房屋损坏或设备故障：甲方应及时进行维修或更换，确保房屋及设备正常使用。如因甲方原因导致房屋或设备损坏，甲方应承担维修或更换费用。

4.甲方擅自提高租金或干涉乙方租赁活动：乙方有权拒绝接受不合理要求，并可向相关部门投诉。如甲方仍强行干涉，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房产