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租赁判决协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物及租金

1.1甲方同意将位于__________（地址）的__________（物品名称）出租给乙方使用。

（1）租金金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）租金支付方式：__________；

（3）租金支付期限：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租赁物的使用和保管

3.1乙方应合理使用租赁物，按照租赁物的性质、功能和操作规程进行使用，不得破坏租赁物结构，不得改变租赁物的用途。

3.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物安全，如因保管不善导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

3.3租赁期间，乙方不得将租赁物转让、转租、抵押或用于其他法律禁止的用途。

第四条维修责任

4.1租赁期内，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。

4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

4.3租赁期满后，如乙方按约定返还租赁物，甲方应将租赁物维修至租赁开始时的状态，维修费用由甲方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

5.3甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.3双方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.租赁物所有权证明

3.乙方身份证明

4.租金支付凭证

5.租赁物维护保养记录

6.租赁期满后的评估报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。

3.乙方未按约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏，认定为乙方违约。

4.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物的当事人。

2.承租方：指租赁甲方提供租赁物的当事人。

3.租赁物：指甲方提供给乙方使用的物品。

4.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用。

5.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

2.问题：甲方未按约定提供租赁物。

解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方提供租赁物或支付赔偿金。

3.问题：租赁物在租赁期间损坏。

解决办法：若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用；若因甲方原因导致损坏，甲方应承担维修费用。

4.问题：租赁期满后，乙方未能按约定返还租赁物。

解决办法：甲方有权要求乙方按照市场价值支付租赁物折旧费用，并要求乙方返还租赁物。

五、所有应用场景：

1.办公设备租赁

2.房屋租赁

3.汽车租赁

4.设备租赁

5.仓储租赁

6.土地租赁

7.任何需要租赁物品的场景