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租赁初步预定意向书
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,双方经充分协商,达成如下租赁初步预定意向:
第一条房屋信息
1.1甲方出租的房屋地址位于:____________________(具体地址),建筑面积为____平方米。
1.2房屋设施包括:____________________________(具体设施)。
第二条租赁期限
2.1本租赁合同的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订租赁合同的同时,向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋的所有权,确保乙方在租赁期间对房屋的使用权。
5.2甲方负责对出租房屋进行维修、保养,确保房屋及附属设施的正常使用。
5.3甲方应依法履行出租人的义务,包括但不限于办理房屋租赁登记备案手续。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方按照本合同约定支付租金,有权按照合同约定使用出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得擅自改动房屋结构。
6.3乙方在租赁期间应遵守法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
7.3甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务的,乙方有权要求甲方承担相应责任。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日。
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.房屋设施清单
3.租赁押金收据
4.租金支付凭证
5.房屋租赁登记备案申请表
6.房屋钥匙交付记录
7.房屋返还确认书
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照本合同约定在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.乙方未合理使用房屋及附属设施:指乙方在租赁期间对房屋及附属设施进行破坏性使用或未按照正常方式进行维护。
3.乙方未遵守法律法规:指乙方在租赁期间利用出租房屋从事违法活动。
4.甲方未履行维修、保养义务:指甲方在租赁期间未按照本合同约定对出租房屋进行维修、保养,导致房屋及附属设施无法正常使用。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。
2.承租方:指租赁出租房屋并支付租金的当事人。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。
4.租金:指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:甲方可以与乙方进行沟通,提醒其尽快支付租金;如乙方仍不支付,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
2.乙方未合理使用房屋及附属设施:甲方发现后应及时制止,并要求乙方停止违法行为;如乙方造成损坏,甲方有权要求乙方承担修复费用。
3.乙方未遵守法律法规:甲方发现乙方从事违法活动应及时报告相关部门,并要求乙方停止违法行为。
4.甲方未履行维修、保养义务:乙方可以要求甲方按照合同约定履行维修、保养义务;如甲方不履行,乙方有权解除合同。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租自有房屋。
2.个人或企业租赁房屋用于居住或办公。
3.房屋租赁双方希望通过合同明确双方权利和义务。
4.房屋租赁双方希望通过合同约定租金、租赁期限
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