租赁出售合同.docx

租赁出售合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方/购买方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意租赁/购买甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：______________________

1.2房屋结构及面积：______________________

1.3房屋所有权证号：______________________

1.4房屋现状：______________________

第二条租赁/出售标的

2.1甲方同意将上述房屋租赁/出售给乙方，乙方同意租赁/购买上述房屋。

2.2租赁/出售房屋的面积为实际使用面积。

2.3租赁/出售房屋的所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权/所有权。

第三条租赁/出售价格及支付方式

3.1租赁/出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起三日内支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。

3.4乙方支付款项后，甲方应及时向乙方交付房屋及钥匙。

第四条租赁/出售期限

4.1本合同租赁/出售期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租赁/出售期满后，如乙方需继续租赁/购买，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁/出售合同。甲方有权根据市场行情调整租金/售价。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证租赁/出售房屋符合国家相关法律法规及安全标准；

（2）保证房屋在租赁/出售期间符合约定用途；

（3）提供房屋及相关设施的正常维护；

（4）按约定时间交付房屋及钥匙；

（5）租赁/出售期满后，按照合同约定收回房屋。

5.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金/房价；

（2）合理使用房屋及相关设施，不得擅自改动结构；

（3）按照合同约定时间支付款项；

（4）租赁/出售期满后，按照合同约定交还房屋及相关设施。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间交付房屋及钥匙的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金/房价的10%。

6.2乙方未按照约定时间支付款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金/房价的10%。

6.3一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的20%作为赔偿。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁/出售合同

3.定金收据

4.付款凭证

5.房屋现状照片

6.双方身份证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋及钥匙：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付房屋及钥匙。

2.乙方未按照约定时间支付款项：指合同约定的支付日期届满后，乙方未能支付相应的款项。

3.甲方未按照约定提供房屋及相关设施的正常维护：指合同约定的甲方应提供的房屋及相关设施的正常维护未得到履行。

4.乙方未按照约定使用房屋及相关设施：指乙方在使用房屋及相关设施时，擅自改动结构或进行其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的处分权。

2.承租方/购买方：指租赁/购买房屋的一方。

3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。

4.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

5.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间段。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋及钥匙：