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租赁合同文化中心

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有文化中心的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方文化中心，并按照约定的条款和条件使用和维护，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

第二条租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.租金支付方式为每月底前一次性支付下一个月的租金。乙方应在甲方指定的账户内存入租金，存入后及时通知甲方确认。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用和维护

1.乙方按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.乙方应妥善保管和使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得影响甲方及其它租赁户的正常使用。

第五条甲方权利和义务

1.甲方保证租赁物符合约定的用途，具备相应的条件。

2.甲方应确保租赁物符合国家安全、消防、卫生等规定，承担相关费用。

3.甲方有权监督乙方使用租赁物的情况，并要求乙方及时整改不符合约定用途的情况。

4.甲方在租赁期限内不得提前收回租赁物，但乙方违约的除外。

第六条乙方权利和义务

1.乙方按照本合同约定的用途使用租赁物，并按照约定的期限和方式支付租金。

2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

3.乙方应按照约定的期限和方式将租赁物返还给甲方，并承担返还时的相关费用。

4.乙方在租赁期限内不得将租赁物转租给第三方。

第七条违约责任

1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲乙双方因不可抗力导致不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

3.乙方向甲方支付的租金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

附件一：文化中心概况

文化中心地址：__________

文化中心面积：__________

文化中心设施：__________

一、附件列表：

1.文化中心概况

文化中心地址

文化中心面积

文化中心设施

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于：

提前收回租赁物

未能保证租赁物符合约定的用途

未能确保租赁物符合国家安全、消防、卫生等规定

2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于：

未按约定用途使用租赁物

未按约定期限和方式支付租金

擅自将租赁物转租给第三方

损坏租赁物或公共设施

三、法律名词及解释：

1.租赁物：指甲方拥有的文化中心。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物的期限。

4.违约金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

提醒乙方及时支付租金。

逾期一日，扣除应付租金的__%作为滞纳金。

如有必要，甲方可以依法采取措施追讨欠款。

2.乙方损坏租赁物或公共设施：

要求乙方负责修复损坏部分，并承担相关费用。

如乙方不履行修复责任，甲方可以代为修复，费用由乙方承担。

3.乙方擅自改变租赁物用途：

要求乙方立即恢复租赁物原用途。

如乙方不履行，甲方可以解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有文化中心所有权，并希望出租获得收益。

2.乙方需要租赁场地用于文化活动，并愿意按约定支付租金。

3.双方达成租赁协议，明确租赁物的具体信息、租赁期限、租金支付方式等。

4.在租赁期限内，乙方按照约定使用租