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租赁合同样本数据中心租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有数据中心的相关设备及设施，乙方拟租赁甲方数据中心部分空间及设备进行业务开展，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条租赁标的

1.1本协议项下的租赁标的为甲方数据中心的部分空间及设备，具体包括但不限于：机房、服务器、网络设备、安全设备等。

1.2乙方租赁甲方数据中心的空间及设备，用于开展业务。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

第四条租赁物的使用

4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方的管理制度，确保数据中心的安全、稳定运行。

4.2乙方不得将租赁物用于非法用途，不得损害甲方及他人的合法权益。

4.3乙方应在租赁物内进行合法、合规的业务活动，不得违反国家法律法规及甲方规定。

第五条维修及保养

5.1租赁期内，甲方负责租赁物的维修及保养，确保租赁物正常使用。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

5.3租赁期满后，如乙方按照约定返还租赁物，甲方应将租赁物维修至原状或按照约定进行折旧处理。

第六条保险

6.1乙方应自行购买相应的保险，保障租赁物及自身业务的风险。

6.2乙方应在签订本协议后__日内向甲方提供保险单据复印件，以确保甲方了解乙方的保险情况。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。

7.2违约方应承担因违约产生的其他损失及费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第八条解除和终止

8.1在租赁期内，如乙方提前终止租赁，应支付甲方违约金，违约金为本协议租金总额的__%。

8.2租赁期满后，本协议自动终止。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方（出租方）的营业执照复印件

2.乙方（承租方）的营业执照复印件

3.租赁物的详细清单

4.保险单据复印件

5.甲方管理制度复印件

6.乙方业务开展的相关资质复印件

7.租赁合同解除协议

8.租赁合同终止协议

9.甲方银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照约定提供租赁物

未按照约定维修、保养租赁物

未按照约定提供保险单据

2.乙方违约行为：

未按照约定支付租金

未按照约定使用租赁物

提前终止租赁合同

3.违约行为的认定：

甲方违约行为由乙方提出，并提供相关证据

乙方违约行为由甲方提出，并提供相关证据

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于自身业务的一方

3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的物品或空间

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金

6.滞纳金：指逾期支付租金应支付给出租方的违约金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并按照约定收取滞纳金

2.问题：乙方使用租赁物不当导致损坏

解决办法：乙方应及时维修，并承担维修费用；若无法维修，乙方应按照约定支付违约金

3.问题：甲方未按照约定提供租赁物或服务

解决办法：乙方可以催告甲方履行合同，并要求甲方承担违约责任

4.问题：发生争议

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼

五、所有应用场景：

1.数据中心运营商出租机房及设备给企业客户

2.企业客户租赁数据中心机房及设备开展业务

3.双方约定租