农田承包租赁.docx

农田承包租赁

合同编号：__________

甲方（承包方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（租赁方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、农田描述

1.1农田位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2农田现有土壤质量、水利设施及农田基础设施情况如下：

（1）土壤质量：__________

（2）水利设施：__________

（3）农田基础设施：__________

1.3甲方应保证农田在租赁期间具备适宜农作物种植的条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每平方米__________元/年。

3.2租金支付方式如下：

（1）乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年的租金。

（2）乙方支付租金时，应出具书面支付凭证，甲方予以确认后予以收款。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方有权在租赁期内使用农田进行农作物种植。

4.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家有关农业生产的法律法规，合理利用农田资源，保护生态环境。

4.3乙方应在租赁期内负责农田的经营管理，确保农田的产量和质量。

4.4乙方不得将农田转让给第三方，不得在农田上进行违法活动。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方应保证农田在租赁期间具备适宜农作物种植的条件。

5.2甲方应提供必要的农业生产技术指导和服务。

5.3甲方有权监督乙方依法经营，确保农田的产量和质量。

5.4甲方不得干涉乙方的经营管理，不得擅自提高租金。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同变更或解除后，乙方应按实际租赁期限支付租金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承包方）：__________

乙方（租赁方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.农田承包租赁合同

2.农田权属证明

3.农田现状评估报告

4.农业生产技术指导和服务协议

5.租金支付凭证

6.租赁期满后的续租协议

7.法律法规及相关政策文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：根据合同约定，乙方应在每年特定日期前向甲方支付当年的租金。若乙方未能按时支付，则构成违约。

2.甲方未保证农田适宜种植条件：甲方有义务保证农田在租赁期间具备适宜农作物种植的条件。若因甲方原因导致农田不宜种植，甲方构成违约。

3.甲方干涉乙方经营管理：甲方不得干涉乙方的经营管理活动。若甲方擅自干预，则构成违约。

4.乙方在农田上进行违法活动：乙方不得在农田上进行违法活动。若乙方违反法律规定，则构成违约。

三、法律名词及解释：

1.农田承包租赁：指甲方将其拥有的农田使用权在一定期限内租赁给乙方，乙方支付租金并在租赁土地上进行农作物种植的行为。

2.租金：乙方为使用农田而支付给甲方的经济补偿。

3.租赁期限：甲方将农田租赁给乙方的期限。

4.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方式和程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.农田产量不达标：

解决办法：双方可协商调整种植品种、改进种植技术或调整租金。

2.农田遭受自然灾害：

解决办法：根据实际情况，双方可协商减免租金或延长租赁期限。

3.租金支付纠纷：

解决办法：提供租金支付凭证，明确支付方式和时间，如有争议可通过友好协商或法律途径解决。

4.农田基础设施损坏：

解决办法：甲方负责修复，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。

五、所有应用场