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房屋买卖协议书范例2024年通用
合同编号:__________
房屋买卖协议书
1.名称(姓名):____________________
2.住所地:____________________
3.法定代表人(负责人):____________________
4.联系电话:____________________
5.电子邮箱:____________________
6.身份证号码(或其他有效证件号码):____________________
1.名称(姓名):____________________
2.住所地:____________________
3.法定代表人(负责人):____________________
4.联系电话:____________________
5.电子邮箱:____________________
6.身份证号码(或其他有效证件号码):____________________
鉴于甲方为房屋的所有权人,愿意将该房屋出售给乙方,并经双方协商一致,达成如下协议:
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________。
1.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关规定,具备房屋买卖的合法条件。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认,该房屋的成交价格为人民币(大写):________元整(小写):________元。
2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):________元整(小写):________元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币(大写):________元整(小写):________元,乙方应于____年__月__日前,向甲方支付。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。交付时,甲方应将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。
3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内,共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
第四条权利义务
4.1甲方应保证该房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致本协议无法履行,甲方应承担相应的法律责任。
4.2乙方应按照本协议约定的时间支付房款。如乙方逾期支付房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为逾期金额的____%。
4.3双方应遵守国家法律法规,履行合同义务,共同维护房屋买卖交易的合法权益。
第五条争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):____________
乙方代表(签名):____________
签订日期:______年____月____日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋土地使用权证
3.房屋买卖合同
4.定金收据
5.房屋过户手续所需相关证件
6.房屋钥匙
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。
2.乙方未按约定时间支付房款。
3.甲方未按约定办理房屋过户手续。
4.甲方隐瞒房屋存在抵押、债务等法律纠纷。
5.乙方未按约定使用房屋,导致房屋损坏或损失。
三、法律名词及解释:
1.房屋所有权:指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。
2.房屋土地使用权:指房屋占用土地的使用权。
3.定金:指买卖双方为保证合同履行,一方预先支付给对方一定数额的金钱。
4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5.过户手续:指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间交付房屋:
解决办法:甲方应承担迟延交付的违约责任,按照约定向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方按时交付房屋。
2.乙方未按约定时间支付房款:
解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为逾期金额的____%。如乙方仍不支付,甲方有权解除本协议。
3.甲方未按约定办理房屋过户手续:
解决办法:甲方应承担未办理过户手续的责任,向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方尽快办理过户手续。
4.甲方隐瞒房屋存在抵押、债务等法律纠纷:
解决办法:甲方应承担隐瞒事实的法律责任,向乙方支付违
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