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房屋买卖协议书范例2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖协议书

1.名称（姓名）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

6.身份证号码（或其他有效证件号码）：____________________

1.名称（姓名）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

6.身份证号码（或其他有效证件号码）：____________________

鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并经双方协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关规定，具备房屋买卖的合法条件。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。

3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致本协议无法履行，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本协议约定的时间支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的____%。

4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护房屋买卖交易的合法权益。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：______年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房屋过户手续所需相关证件

6.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定办理房屋过户手续。

4.甲方隐瞒房屋存在抵押、债务等法律纠纷。

5.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋土地使用权：指房屋占用土地的使用权。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照约定向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方按时交付房屋。

2.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的____%。如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议。

3.甲方未按约定办理房屋过户手续：

解决办法：甲方应承担未办理过户手续的责任，向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方尽快办理过户手续。

4.甲方隐瞒房屋存在抵押、债务等法律纠纷：

解决办法：甲方应承担隐瞒事实的法律责任，向乙方支付违