- 1、本文档共4页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
第一条房屋基本状况
1.1甲方同意向乙方出售位于_______市_______区(县)_______街道(镇)_______号房屋,房屋产权清晰,不存在任何权利纠纷。
1.2该房屋建筑结构为_______,建筑面积为_______平方米,房屋所有权证号/不动产权证号为_______。
1.3该房屋的规划用途为_______,甲方承诺该房屋不存在任何违章建筑。
第二条买卖价格及支付方式
2.1甲乙双方确认,该房屋的买卖价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.2乙方支付购房款的方式如下:
(1)乙方应在合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币_______元作为定金,定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。
(2)乙方应在办理房屋过户手续前,向甲方支付剩余购房款:人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
第三条交付及过户
(1)该房屋的产权清晰,不存在任何权利纠纷;
(2)该房屋内的家具、家电等设施设备齐全,且能正常使用;
(3)该房屋的物业、水电、燃气等费用已结清。
3.2甲乙双方应按照法律法规的规定,共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
第四条合同的履行及违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。
4.2甲方如未能按照本合同第三条第1款的约定交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×购房款总额的_______%。
4.3乙方如未能按照本合同第二条第2款的约定支付购房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款天数×购房款总额的_______%。
第五条争议解决
5.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:_______年_______月_______日
一、附件列表:
1.房屋所有权证/不动产权证书
2.房屋平面图
3.家具、家电清单
4.物业、水电、燃气等费用结算证明
5.房屋过户所需的相关材料
二、违约行为及认定:
1.甲方未能按照合同约定交付房屋,视为违约。
2.乙方未能按照合同约定支付购房款,视为违约。
3.甲方未能保证房屋产权清晰,造成乙方损失,视为违约。
4.甲方未能保证房屋设施设备正常使用,造成乙方损失,视为违约。
5.双方未按照法律法规规定办理房屋过户手续,造成逾期过户,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.二手房:已办理过不动产权登记的房屋。
2.购房款:乙方支付给甲方的房屋购买价格。
3.定金:乙方支付给甲方的部分购房款,作为履行合同的保证金。
4.违约金:违约方应支付给守约方的赔偿金。
5.过户手续:将房屋所有权转移至乙方名下的手续。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未能按时交付房屋:
解决办法:甲方应按照合同约定时间交付房屋,如逾期交付,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。
2.乙方未能按时支付购房款:
解决办法:乙方应按照合同约定时间支付购房款,如逾期付款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。
3.房屋过户手续办理缓慢:
解决办法:甲乙双方应共同配合,提供所需材料,加快过户手续办理进度。
4.房屋设施设备存在问题:
解决办法:甲方应保证房屋设施设备正常使用,如存在问题,甲方负责维修或更换。
5.房屋产权纠纷:
解决办法:如发生产权纠纷,甲乙双方应友好协商解决,无法解决的,可依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.个人之间的二手房买卖。
2.企业之间的二手房买卖。
3.二手房买卖涉及外籍人士。
4.二手房买卖涉及国内投资者。
5.二手房买卖涉及法律法规规定的其他场景。
文档评论(0)