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房屋买卖合同协议书〔共5篇〕

第1篇：房屋买卖合同协议书

房屋买卖合同协议书

房屋买卖合同范文

出卖人(以下简称甲方)：姓名：

买受人(以下简称乙方)：姓名：__根据《中华人民共

和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的

权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理

解该房屋详细状况，并自愿购置该房屋。现该房屋详细状况如

下：

第三条乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大

写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。上述定金在

乙方___付款时充抵房款。第四条付款时间及方式乙方应于

本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。详细

付款方式为：

第五条甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给

乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。

甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

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第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有

权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，

共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，

依法获得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方

领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办

理该房屋土地使用权变更登记手续。

该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：

该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证所载权利

和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其转让

需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由甲

方承当乙方承当。

除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由

甲、乙双方按国家规定各自承当甲方承当乙方承当。

第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利

转移之日起转移给乙方。第九条该房屋正式交付时，物业管

理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定

处理：__________________________________________第

十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他详

细状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的

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任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在

合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承当全部

责任。

第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按以下

约定承当违约责任：

乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款

的万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超过___日，

甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起___日内将已收

房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总

房价款百分之___的违约金。

第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按以下约

定承当违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万

分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过___日，乙方有

权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已

收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支

付违约金。

2、如因甲方的成心或过失造成乙方不能在本合同约定的

时间内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙

方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并

按总房价款的百分之___支付违约金。

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第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充

条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为

本合同不可分割的局部。

第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应

协