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房屋买卖合同协议书〔共5篇〕
第1篇:房屋买卖合同协议书
房屋买卖合同协议书
房屋买卖合同范文
出卖人(以下简称甲方):姓名:
买受人(以下简称乙方):姓名:__根据《中华人民共
和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的
权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分理
解该房屋详细状况,并自愿购置该房屋。现该房屋详细状况如
下:
第三条乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大
写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。上述定金在
乙方___付款时充抵房款。第四条付款时间及方式乙方应于
本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。详细
付款方式为:
第五条甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给
乙方,并在交付房屋前腾空该房屋。
甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
第1页共22页
第六条甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有
权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意,在本合同生效之日起___日内,
共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,
依法获得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方
领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办
理该房屋土地使用权变更登记手续。
该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理:
该房屋土地使用权为出让获得,其土地使用权证所载权利
和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨获得,根据有关规定,其转让
需交纳土地出让金或土地收益金的,双方约定,该费用由甲
方承当乙方承当。
除本条已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由
甲、乙双方按国家规定各自承当甲方承当乙方承当。
第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利
转移之日起转移给乙方。第九条该房屋正式交付时,物业管
理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按以下约定
处理:__________________________________________第
十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他详
细状况,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的
第2页共22页
任何法律障碍,有关按揭、抵押、租赁、税项等,甲方均在
合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项,由甲方承当全部
责任。
第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的,按以下
约定承当违约责任:
乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付未付房价款
的万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超过___日,
甲方有权解除本合同,甲方在解除合同之日起___日内将已收
房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总
房价款百分之___的违约金。
第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的,按以下约
定承当违约责任:
1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万
分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过___日,乙方有
权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已
收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之___支
付违约金。
2、如因甲方的成心或过失造成乙方不能在本合同约定的
时间内获得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙
方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方,并
按总房价款的百分之___支付违约金。
第3页共22页
第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充
条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为
本合同不可分割的局部。
第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。
第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议,双方应
协
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