租赁审计合同.docx

租赁审计合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有租赁物的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方拥有的租赁物，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.甲方出租的租赁物如下：

（详细描述租赁物的名称、数量、规格、质量等）

2.乙方租赁的租赁物如下：

（详细描述乙方租赁的名称、数量、规格、质量等）

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方如需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租协议。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

四、租赁物的使用和保管

1.乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，确保租赁物不受损失、损坏。

2.乙方如发现租赁物有瑕疵或损坏，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或更换。

3.租赁期间，乙方不得将租赁物转让、转租、抵押或用于其他盈利性用途。

五、维修和保养

1.在租赁期限内，租赁物的维修和保养由甲方负责。

2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修和保养费用由乙方承担。

六、合同的变更和解除

1.甲乙双方如需变更或解除本合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。

2.合同解除后，乙方应按照甲方要求归还租赁物，并支付乙方占用租赁物期间的租金。

七、违约责任

1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.甲方资质证明文件

3.乙方资质证明文件

4.租赁物验收报告

5.租赁物维修保养记录

6.租金支付凭证

7.合同变更解除协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。

2.乙方未合理使用租赁物：指乙方未按照租赁物的性质和用途合理使用，导致租赁物损坏或损失。

3.乙方未妥善保管租赁物：指乙方未采取适当的措施保护租赁物，造成租赁物遗失、损坏或灭失。

4.乙方未经甲方同意转租、转让或用于其他盈利性用途：指乙方在未经甲方书面同意的情况下，将租赁物转租、转让给第三方或用于其他盈利性用途。

三、法律名词及解释：

1.租赁物：指甲方出租给乙方使用的物品，包括名称、数量、规格、质量等。

2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

3.租赁期限：指甲方出租租赁物给乙方的期限。

4.违约金：指甲方因乙方违约行为要求乙方支付的违约赔偿。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

解决办法：甲方可以提前终止合同，并要求乙方支付违约金；或与乙方协商延长租赁期限。

2.乙方未合理使用租赁物：

解决办法：甲方应要求乙方及时维修或更换损坏部分，并承担相关费用。

3.乙方未妥善保管租赁物：

解决办法：甲方有权要求乙方承担租赁物损失或损坏的责任，并要求乙方支付相应的赔偿。

4.乙方未经甲方同意转租、转让或用于其他盈利性用途：

解决办法：甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.企业间租赁设备、仪器、办公用品等。

2.个人租赁房屋、车辆、家具等。

3.租赁双方为外国企业或个人，涉及跨国租赁业务。

4.租赁合同中包含特殊条款，如保密协议、知识产权保护等。

5.租赁期限较长，涉及分期支付租金的情况。