租赁居间协议书.docx

租赁居间协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

丙方（居间方）：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋租赁用途：__________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如有损坏，甲方应及时维修。

5.3甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照约定使用和收益租赁房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担房屋内家具、家电等设施的搬离费用。

七、丙方权利和义务

7.1丙方作为居间方，应如实介绍甲方和乙方的情况，并协助甲乙双方签订租赁合同。

7.2丙方应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密。

7.3丙方在本协议签订后，不得再就同一房屋收取任何费用。

八、违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2若甲方未按照约定提供房屋或故意隐瞒房屋存在问题，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.3若乙方未按照约定支付租金或故意损坏房屋及附属设施，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日。

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方营业执照复印件

4.房屋租赁合同登记备案申请表

5.租金支付证明

6.押金收条

7.房屋及附属设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋或故意隐瞒房屋存在问题，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方未按照约定支付租金或故意损坏房屋及附属设施，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.丙方未如实介绍甲方和乙方的情况，或协助甲乙双方签订租赁合同，导致合同无法履行或造成对方损失的，丙方应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.居间方：指为出租方和承租方提供租赁介绍服务，并收取佣金的中介机构。

4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

6.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。

2.问题：乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法：要求乙方承担维修费用，严重损坏的，有权提前解除合同。

3.问题：甲方未按照约定提供房屋或故意隐瞒房屋存在问题。

解决办法：要求甲方承担赔偿责任，严重情况的，有权提前解除合同。

4.问题：丙方未如实介绍甲方和乙方的情况，或协助甲乙双方签订租赁合同。