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租赁家庭住宅协议

合同编号：__________

租赁家庭住宅协议

甲方（出租方）：

姓名：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于乙方愿意租赁上述房屋，甲方同意将房屋出租给乙方使用；

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋及租金

1.1甲方同意将位于______省______市______区______街道______号的住宅房屋出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的房屋面积为______平方米。

1.3本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.4租金为每月______元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。

1.5租金支付方式为银行转账，乙方需将租金转账至甲方指定的银行账户。

二、押金

2.1乙方应在签署本协议时支付押金______元。

2.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方应当按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

三、使用及维修

3.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

3.2在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。

四、提前解除协议

4.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

4.2甲方应在收到乙方解除协议通知后的一个月内，将剩余租金无息退还乙方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

特此说明，本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施使用说明

6.维修记录

7.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，属于甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋所有权人，拥有房屋的全部权利。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定或法定规定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在租赁期间损坏房屋设施。

解决办法：乙方应承担维修费用，并对损坏部分进行修复或赔偿。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方未能按约定提供房屋或设施。

解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，并尽快解决设施问题。

4.问题：双方在履行本协议过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.家庭住宅租赁

2.短期租赁

3.长期租赁

4.带家具租赁

5.不带家具租赁

6.个人租赁

7.公司租赁

8.作为办公场所租赁