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租赁家庭住宅合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的家庭住宅位于____________________________，房屋结构及面积为____________________________。

1.2甲方承诺，出租的房屋符合我国关于住宅租赁的相关法律法规，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证出租房屋的结构安全和使用功能，确保房屋及附属设施符合租赁用途。

5.2甲方应依法履行出租人的权利和义务，不得干涉乙方的正常生活和工作。

5.3租赁期内，房屋及附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，维护房屋完好。

6.3乙方在租赁期内应遵守我国的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋照片

5.押金收据

6.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁用途的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。

3.甲方未按约定履行维修责任的，视为甲方违约。

4.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成房屋及附属设施损坏的，视为乙方违约。

5.甲乙双方未履行合同解除和变更手续的，视为双方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，享有出租房屋的权利。

2.承租方：指租赁房屋的使用者，享有按约定使用房屋的权利。

3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方按约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

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