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租赁合同教育机构适用

合同编号：__________

租赁合同

（教育机构适用）

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

一、租赁物业及租赁期限

1.1出租方同意将位于______的租赁物业出租给承租方使用。租赁物业的具体位置、面积、设施等详见附件一。

1.2本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确续租期限及租金等事项。

二、租金及支付方式

（1）租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整）。

（2）租金每______个月支付一次，支付周期与租赁期限相同。

2.2承租方应在每期租金到期日前______个工作日将租金支付至出租方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

2.3租赁期限届满后，承租方应将租赁物业按约定条件返还出租方。如有损坏或遗失，承租方应按市价赔偿。

三、使用及管理

3.1承租方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。

3.2承租方应在租赁期内负责租赁物业的日常维护和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。

3.3出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如遇设施故障，应在接到承租方通知后______个工作日内予以修复。

四、保险

4.1承租方应在租赁期限内办理租赁物业的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。

4.2保险费用由承租方承担。

五、合同的变更及解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

____________年________月________日

承租方（盖章）：

____________年________月________日

附件一：租赁物业具体情况

（在此处附上租赁物业的具体情况，包括位置、面积、设施等详细信息。）

附件二：租赁物业照片

（在此处附上租赁物业的照片。）

一、附件列表：

1.附件一：租赁物业具体情况

2.附件二：租赁物业照片

二、违约行为及认定：

1.承租方未按约定时间支付租金。

2.承租方未合理使用租赁物业，导致设施损坏。

3.出租方未按约定时间修复租赁物业设施故障。

4.双方未经书面一致意见单方面变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的时间期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，可先尝试协商解决，如协商不成，可依据合同约定收取滞纳金或解除合同。

2.物业使用问题：如承租方未合理使用物业导致设施损坏，可要求承租方负责修复或赔偿。

3.物业维修问题：如出租方未按约定时间修复设施故障，可要求出租方尽快修复或采取其他补救措施。

4.合同变更与解除问题：如双方发生争议，可先尝试协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.教育机构租赁办公场地开展教育活动。

2.教育机构租赁教室进行培训课程。

3.教育机构租赁设施用于学生实践操作。

4.教育机构租赁房产用于办公及教学用途。