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租赁投标文件公布合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
第一条租赁物的描述
1.1租赁物位于__________,包括但不限于__________(具体房间号/位置)。
1.2租赁物的面积为__________平方米。
1.3租赁物的现状及设施情况详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写:_______________________元整),按月支付。
3.2乙方支付租金的方式为银行转账,账户信息如下:
账户名称:__________
开户银行:__________
银行账号:__________
3.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3.4乙方如逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条乙方义务
5.1乙方应合理使用租赁物,并妥善保管租赁物及附属设施,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
5.2乙方不得将租赁物转租给第三方,如有违反,甲方有权立即解除本合同。
5.3乙方应遵守物业管理规定,不得从事任何违法活动。
第六条甲方义务
6.1甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件。
6.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修,但下列情况除外:
(1)乙方故意或重大过失造成的损坏;
(2)正常磨损或自然损坏;
(3)不可抗力因素导致的损坏。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方不得单方面解除本合同,但下列情况除外:
(1)双方协商一致;
(2)一方严重违反本合同的约定,对方有权解除合同。
7.2合同变更或解除后,乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方有权要求乙方支付因此产生的费用。
第八条违约责任
8.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违反本合同,另一方有权要求违约方承担违约责任。
8.2乙方逾期支付租金的,甲方有权按本合同约定收取滞纳金。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.租赁物现状及设施情况详细描述
2.物业管理规定
3.租赁物周边环境说明
4.租赁物使用权证明文件
5.乙方经营范围及资质证明文件
6.银行转账授权书
7.甲方营业执照及身份证明文件
8.乙方身份证件及联系方式证明文件
9.租赁物钥匙交接记录
10.维修记录
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金:未按照本合同约定时间支付租金。
2.乙方未按约定使用租赁物:未按照本合同约定的用途使用租赁物。
3.乙方转租行为:未经甲方同意,将租赁物转租给第三方。
4.甲方未保证租赁物符合合同约定的使用条件:甲方未能提供符合本合同约定的租赁物。
5.甲方未按约定维修租赁物:甲方未能在租赁期内负责租赁物的维修。
6.双方未履行合同约定的其他义务:双方未能履行本合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释:
1.出租方:本合同中甲方,拥有租赁物并将其出租给乙方的一方。
2.承租方:本合同中乙方,租赁出租方拥有租赁物的一方。
3.租赁物:本合同中出租方拥有的房产及附属设施。
4.租金:乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。
5.押金:乙方为确保履行本合同约定而支付给甲方的一定金额。
6.违约金:一方违反本合同约定,应向另一方支付的违约赔偿。
7.不可抗力:
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