租赁投标文件公布合同.docx

租赁投标文件公布合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于__________，包括但不限于__________（具体房间号/位置）。

1.2租赁物的面积为__________平方米。

1.3租赁物的现状及设施情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

3.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.4乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用租赁物，并妥善保管租赁物及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如有违反，甲方有权立即解除本合同。

5.3乙方应遵守物业管理规定，不得从事任何违法活动。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件。

6.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；

（2）正常磨损或自然损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除本合同，但下列情况除外：

（1）双方协商一致；

（2）一方严重违反本合同的约定，对方有权解除合同。

7.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方有权要求乙方支付因此产生的费用。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物现状及设施情况详细描述

2.物业管理规定

3.租赁物周边环境说明

4.租赁物使用权证明文件

5.乙方经营范围及资质证明文件

6.银行转账授权书

7.甲方营业执照及身份证明文件

8.乙方身份证件及联系方式证明文件

9.租赁物钥匙交接记录

10.维修记录

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按照本合同约定时间支付租金。

2.乙方未按约定使用租赁物：未按照本合同约定的用途使用租赁物。

3.乙方转租行为：未经甲方同意，将租赁物转租给第三方。

4.甲方未保证租赁物符合合同约定的使用条件：甲方未能提供符合本合同约定的租赁物。

5.甲方未按约定维修租赁物：甲方未能在租赁期内负责租赁物的维修。

6.双方未履行合同约定的其他义务：双方未能履行本合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：本合同中甲方，拥有租赁物并将其出租给乙方的一方。

2.承租方：本合同中乙方，租赁出租方拥有租赁物的一方。

3.租赁物：本合同中出租方拥有的房产及附属设施。

4.租金：乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

5.押金：乙方为确保履行本合同约定而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：一方违反本合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。

7.不可抗力：