住宅小区工程土建专业监理实施细则.doc

锦绣·尚海湾住宅小区工程

监理实施细则

（土建专业）

编制：

审核：

九江市建设监理有限公司

锦绣·尚海湾工程项目监理部

2024年4月

监理实施细则

本专业工程特点：

本工程位于九江市经济开放开发区南海路南侧，由主体：六栋十八层框剪结构一栋十五层框剪结构十一栋六层框架结构及一栋四层框架结构建筑物组成。其基础形式为预应力管桩基础。总建筑面积13万多m2。质量等级为一次性验收合格。

◆本工程施工组织特点：

本工程为九江市锦绣房地产公司自主开发的高挡住宅小区，由九江市长虹建筑工程有公司承建施工。现场设监理项目部和建设单位施工单位现场办公室。各方建设主体各司其职。

监理工作的流程：

1监理工作流程

同意监理书面意见

同意监理书面意见

通知监理

填写开工申请单

施工单位

参与审核开工申请单

审核的结果

开工

每道工序自检后填自检单

施工单位

现场实测实量抽检

监理工程师

检验结果

签认质量验收单

监理工程师

分项分部和单位工程完成

工程初验和终验

监理参与

工程核验

有关质检

填写开工申请单

施工单位

附件：

1施工组织设计

2管理及特作人员数量

3管桩及其它附属材料情况

4桩机检测设备到场情况

不同意

返工

不合格

2技术联系工作流程图

承包单位提出联系内容

承包单位提出联系内容

总监理工程师审核

承包单位实施

可

否

申报

重大问题报建设单位

磋商

磋商

磋商

磋商

设计单位

3质量控制工作流程图

工程施工申请

工程施工申请

工程开工或每道工序完工后

承包单位自检

填写《工程质量评验单》

监理工程师质量检查

监理签署《工程质量评验单》

进行下一道工序

4工程测量监理工序流程

基桩复测

基桩复测

核对无误

向承包人交桩

接桩无误

报监理复测

测量控制网（护桩）检查认可

现场复测

计算机复核点坐标

控制网认可

水准点复核

检查复核批准应用

承包人重测

施工定位测量认可

审核测量方案

复核测量计算

抽查测量操作记录

认可

检查合格

承包人重测

施工放样开始施工

复测核算

书面接收桩点

书面接收桩点

承包人

承包人建立

控制网

5原材料质量监理工作流程

监理检测

监理检测

不合格

材料来源

出厂合格证（质保书）

自检

承包人

承包人自检后送

材料报检单

材料进入施工现场使用

承包人按规定批量自检

并填写报检单

通知禁止使用

并自费运出现场

继续使用

监理试验

工程师审批

监理专业

工程师审批

监理发现材料

有疑问抽检

6桩基工程交工验收流程

承包单位验收合格后

承包单位验收合格后

提出预验收申请

监理单位审查资料

及现场预验

监理单位组织初验建设单位设计单位

参加，监理单位就存在问题作出书面意见

承包单位整改

监理单位复验

承包单位提交工程档案资料

并提出竣工验收申请

建设单位组织竣工验收，承包

监理设计及其他有关单位参加

质量监督站验收评定

等级进入保修阶段

监理单位提出

评估报告

7进度控制工作流程

确定项目总工期目标

确定项目总工期目标

监理工程师审核

监理工程师审核

实施

监理工程师对实际值

与计划值的比较

按计划执行

责成承包单位

采取措施

承包单位在开工前提交施工

组织设计及施工进工计划

实施过程分阶段提

详细计划和变更计划

8监理见证取样送样的范围和程序

(1)监理见证取样送样的范围

工程所作用的全部原材料和现场制作的混凝土试块砌筑砂浆试块等均实行监理见证取样送样的制度。

(2)监理见证取样送样的程序

a建设单位向工程受监质监站和工程检测单位递交“监理见证单位和见证人员授权书”。授权书应写明本工程现场委托的监理见证单位和见证人姓名，以便质监机构和检测单位检查核对。

b施工企业取样人员在现场进行原材料取样和试块制作时，监理见证人必须在旁见证。

c监理见证人应对试样进行监护，并和施工企业取样人员一起将试样送至检测单位或采取有效的封样措施送样。

d检测单位在接受委托检验任务时，须由送检单位填写委托单，监理见证人应在检验委托单上签名。

e发生试样不合格情况，首先要通知质监站和监理部，由质监站或监理部提出处理意见。

◆安全监督

安全教育检查与组织管理：监理有权监督承包商做好施工现场安全教

育与组织管理。为认真贯彻《建筑法》，承包商必须建立三级安全教育制度，特种作业人员安全技术培训制度。严格执行GB5306－85《特种作业人员安全技术考核管理规则》。

焊工司机等特殊工种必须持证上岗，并提供证书复印件。

3安全专项方案的内容和要求：施工机械数量类型