房屋建筑分为民用房屋建筑和工业厂房建筑两大类.docx

房屋建筑分为民用房屋建筑和工业厂房建筑两大类。村镇房屋建筑属于民用房屋建筑中的住房建筑类别，它的要求是：适用、经济、牢固、美观。更具体的讲应是：占地不多环境美、面积不大功能全、造价不高结构牢。占地不多环境美：包含两层意思：一是珍惜土地，二是重视环保与生态平衡。土地资源不可再生，不可迁移，也不可能进口。用一块少一块。为了贯彻可持续发展的方针，在农村建房中必须十分珍惜土地资源。不可只顾眼前，而不顾以后发展，不可只顾当代人的需求而不顾后代人的生存与繁衍。要根据国家关于村镇建设用地标准进行安排布置，不可贪大求多，更不可浪费土地资源。住房建筑要少占耕地．尽量利用荒山，尽量不占农田，我县耕地面积逐年下降，必须引起我们高度重视。民用房屋建筑要做到占地不多，在建筑中，平面应紧凑，层数应增加，层高应控制，尽量利用纵向空间来满足用户使用要求。

房屋前后左右应有绿化用地，草地树木品种要搭配得当，尽可能创造一个四季如春的绿色环境，减少太阳幅射，减少气候变暖，以利于人们身体健康。环境美不仅是室外环境，在室内也应该创造舒适环境。室内除了装潢外，在设计上应注重通风、采光、节能保温性能。房屋朝向以座北朝南为宣，对于朝西向的房屋应加外墙保温隔热材料，宜采用遮阳板防西晒。门窗布置上应以促成风对流为宜，空调机尽可能安置在背阳光的北向为佳。层高不宜太高。住房层高国家规范要求2．8M江西习惯以3M为好。客厅厨房餐厅要求采光明亮，卧室以光线柔和、不刺眼为宜，卫生间，楼梯间窗地比以不小于1／14为准，电线以暗线为佳。节能保温防水是降低能耗的有效措施，有条件的地方应在外墙加贴保温材料，屋面上设防水层还应有保温层。尽量做到冬天室内温度不低于16度。夏天不高于26度。卫生间排水应有排水管接入化粪池，严禁乱排乱放。化粪池内的污水应与室外排水管道连通，最好直接流入沼气池。面积不大功能套：进入2l世纪以来，人们对住宅要求越来越高，由简易的瓦房过渡到2—3层楼房，由只有客厅和卧室、室外厨房、室外厕所过渡到三室两厅和大客厅、卧室、内卫、棋牌室、健身房、小车库等多功能用房。如何做到面积不大功能全，不但要求平面布置紧凑，而且要层数多，层高适中，尽可能减少室内通道面积和结构面积。室内各厅室面积应根据每户人口、生活习惯和国家规范要求恰如其分地设计．不宜超标超限，以免浪费资金能源。例如在设计客厅面积时，用户往往考虑婚丧喜庆客流较多的情况，忽视了不是 365天、天天办喜事这一因素。把客厅设计得过大。南方地区客厅面积一般在20一26m2左右。卧室面积，用户往往从布置豪华家具角度出发，忽视了卧室太空旷而不易入睡。本人主张：大客厅，小卧室，家具尽可能做成嵌入式(即利用结构面积)，不能因考虑卧室摆设家具而挤占减少住房面积。建筑层高也应适中。太高一是感到空旷，二是空调耗能较多。层高太低又感到压抑，不舒服．吊扇有可能碰头。一般底层为3．3至3．6M，楼屡3M，即可满足人们生活习性要求。造价不高结构牢：每个建房户对资金投入十分注重。怎样应注重主体结构。首要的应考虑结构选型，是砖混结构，是框架结构，墙体是空斗还是眠墙，这些不但涉及资金投入，也涉及结构安全。结构安全上更应该考虑抗震、耐火等因素。对于地震，尽管我县为无震区域，但唐山地震(也曾被定为无震区)和这次四川汶川地震的教训，应该使我们永远牢记。我省九江地区瑞昌地震时，我县有明显震感。造成不少房屋开裂。为此本人建议。我县的校舍及公共建筑物抗震等级取七度；民用住宅建筑主张采用180墙加200宽的梁框架结构，框架结构属于柔性，在地震波冲击下会产生弹性。例如2005年九江瑞昌发生地震时，瑞阳房产公司所建造的框架楼，尽管墙体扭曲、门窗变型。但冲击波过后变型复原，并没有产生裂缝，N一2被评为江西省杜鹃花奖。因此．笔者更建议砖混房屋在四角及其要害部位设置构造柱。那年瑞昌地震时，在四十里街也有震感，砖混结构的学校产生裂缝，而隔壁不远的私人框架楼房几乎没有感觉，这充分说明柔性结构抗震性能高于刚性结构。做到投资