租赁合同拆迁租户权益保护.docx

租赁合同拆迁租户权益保护

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业

1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于：__________。

1.2乙方租赁的物业仅限于：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责租赁物业的正常维护、保养，确保物业符合租赁用途。

5.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。

第六条合同的提前解除

6.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方不得未经对方书面同意擅自提前解除本合同。

6.2甲乙双方如需提前解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

__________年__________月__________日

乙方（承租方）：

__________年__________月__________日

附件：租赁物业清单

1.物业名称：

2.物业位置：

3.物业面积：

4.物业用途：

5.其他重要事项：

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业

1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于：__________。

1.2乙方租赁的物业仅限于：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

一、附件列表：

1.租赁物业清单

物业名称

物业位置

物业面积

物业用途

其他重要事项

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照约定提供租赁物业；

未履行维修、保养义务；

提前解除合同未书面通知乙方。

2.乙方违约行为：

未按照约定支付租金；

使用物业不当导致物业损坏；

提前解除合同未书面通知甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的使用物业的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的货币。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业交付不符合约定：

解决办法：拍照留证，与出租方协商解决，必要时寻求法律途