租赁授权委托协议.docx

租赁授权委托协议

合同编号：__________

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3联系人：____________________

1.4联系电话：____________________

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3联系人：____________________

2.4联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方为合法拥有房屋所有权的人，愿意将该房屋出租给乙方；

2.乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并同意遵守本协议的约定。

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：____________________。

1.2甲方保证上述房屋具备出租条件，符合国家有关租赁房屋的相关规定。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次。

3.2乙方应在每季度第一个月的前______天内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方押金。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本协议约定的租金及支付方式，按时支付租金。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，并妥善保管，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借出租房屋。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方违反本协议第五条的约定，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方违反本协议第六条的约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

授权代表（签名）：______________

被授权代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁房屋所有权证明

2.租赁房屋现状照片

3.租赁房屋附属设施清单

4.租金支付记录

5.押金支付记录

6.维修费用支付记录

7.房屋租赁合同解除协议

8.房屋租赁合同续签协议

9.授权委托书

10.身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或不符合出租条件的，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付租金的，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付租金的，视为违约。

4.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为违约。

5.乙方擅自转租、转让或转借出租房屋的，视为违约。

6.任何一方违反本协议其他条款的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋所有权人，有权将房屋出租给他人。

2.承租人：指租赁房屋的人，有权按照约定使用和占用房屋。

3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用和占用房屋。

4.