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租赁授权委托协议
合同编号:__________
1.1名称:____________________
1.2地址:____________________
1.3联系人:____________________
1.4联系电话:____________________
2.1名称:____________________
2.2地址:____________________
2.3联系人:____________________
2.4联系电话:____________________
鉴于:
1.甲方为合法拥有房屋所有权的人,愿意将该房屋出租给乙方;
2.乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并同意遵守本协议的约定。
双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于____________________,房屋结构及面积如下:____________________。
1.2甲方保证上述房屋具备出租条件,符合国家有关租赁房屋的相关规定。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币______元整(大写:____________________元整),每三个月支付一次。
3.2乙方应在每季度第一个月的前______天内,将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的______%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时,向甲方支付人民币______元整(大写:____________________元整)作为押金。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在______日内退还乙方押金。
第五条甲方权利义务
5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备出租条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利义务
6.1乙方应按照本协议约定的租金及支付方式,按时支付租金。
6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施,并妥善保管,不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的,乙方应承担维修费用。
6.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借出租房屋。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
7.2甲方违反本协议第五条的约定,乙方有权提前解除本协议,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方违反本协议第六条的约定,甲方有权提前解除本协议,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
授权代表(签名):______________
被授权代表(签名):______________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.租赁房屋所有权证明
2.租赁房屋现状照片
3.租赁房屋附属设施清单
4.租金支付记录
5.押金支付记录
6.维修费用支付记录
7.房屋租赁合同解除协议
8.房屋租赁合同续签协议
9.授权委托书
10.身份证明文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋或不符合出租条件的,视为违约。
2.甲方未按约定时间支付租金的,视为违约。
3.乙方未按约定时间支付租金的,视为违约。
4.乙方未按约定使用房屋及附属设施,造成损坏的,视为违约。
5.乙方擅自转租、转让或转借出租房屋的,视为违约。
6.任何一方违反本协议其他条款的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租人:指房屋所有权人,有权将房屋出租给他人。
2.承租人:指租赁房屋的人,有权按照约定使用和占用房屋。
3.租金:指承租人按照约定向出租人支付的费用,以使用和占用房屋。
4.
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