房地产签约流程.doc

签约流程

尊敬的客户您好!首先恭喜您成功选到了“湖州红星美凯龙全球家居生活广场”的商铺，接下来就需要办理签约和贷款手续。具体流程如下：

签约地点

湖州红星美凯龙全球家居生活广场接待中心；

签约需携带资料

1、一次性付款客户：

A、所有购房人的身份证原件或户口本（小孩要出具出生证明，军官出具军官证）

B、《房屋预定协议书》及《委托经营管理合同》

C、定金收据

D、全额房款

2、按揭贷款客户

A、所有购房人的身份证原件或户口本（军官出具军官证）

B、《房屋预定协议书》及《委托经营管理合同》

C、定金收据

D、首付款（冲抵后总价50％以上价款，贷款仅取到万位，其余零数在首付中包含）

E、其它资料：见附件《贷款须知》

签约及办理贷款流程

携带上述资料在规定的时间内至接待中心

客户看销售模板无异议后签字确认，销售人员填写交款单

到财务交款，开具首付款发票；

复印身份证、收据；（贷款客户复印贷款所需资料）

销售人员制作网上预售合同

核对《商品房买卖合同》无异议后，销售人员打印合同；

客户再次核对合同内容后，签字

公司指定合同审核人，审核合同无误后加盖公章

按揭贷款

一次性付款

签约结束

办理按揭贷款手续

签约时间按《房屋预定协议书》上规定日期执行。

附件：贷款须知----按揭贷款提供资料清单

夫妻双方身份证复印件。

夫妻双方户口簿复印件，户口不在本地的，还需要提供暂住证。

结婚证复印件；如单身需要提供单身证明（原件），如离异需提供离婚证复印件。

夫妻双方月收入证明，不低于月还贷金额2.5倍。

购房合同。

购房联系单，首付收据，首付凭证。

如有需要办理暂住证，提供2张1寸免冠照片。

注：客户前来办理按揭贷款时，如所提供资料都为复印件，其原件必须携带，以便经办人将复印件与原件核对一致。

其他：

①如果借款人在他行有贷款且金额较大，需另外提供其有效的资产证明，如：其他房产证明、他行的银行进出明细，有效的经营情况等。

②借款人在他行贷款有逾期记录且累积逾期次数在4次以上的（含），需要其提供原贷款行的还款证明。

湖州红星美凯龙全球家居生活广场销售部

二O一O年五月八日