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2024版个人房产借款抵押合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方姓名：________________

甲方身份证号码：________________

甲方联系方式：________________

甲方住址：________________

乙方名称：________________

乙方营业执照号码：________________

乙方联系方式：________________

乙方住址：________________

鉴于甲方愿意以其拥有的房产作为借款抵押，乙方愿意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.甲方贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.甲方应对贷款资金的使用进行明确、合法的用途说明，并承诺不得用于非法用途。

3.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

1.贷款利率为____%，按年计息。

2.甲方应按月偿还贷款本金和利息，还款金额为每月本金____元，利息____元，共计____元。

3.甲方应按照乙方的要求，通过银行转账等非现金方式进行还款。

第三条抵押房产

1.甲方将其拥有的一套位于________________的房产（房产证号码：________________）作为借款抵押物，抵押给乙方。

2.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他权利限制，并同意在合同签订后办理抵押登记手续。

3.在甲方未按约定偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法优先受偿该抵押房产。

第四条合同的变更和解除

1.除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

2.在合同履行期间，如甲方提前偿还贷款本息，需提前一个月通知乙方，并按实际贷款天数计算利息。

第五条违约责任

1.甲方未按约定用途使用贷款资金，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任。

2.甲方未按约定时间偿还贷款本息，乙方有权依法追究甲方违约责任，包括但不限于追加利息、罚息及律师费等。

3.如因乙方原因导致甲方无法按约定偿还贷款，乙方应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在贷款期限内提前偿还贷款本息，乙方应根据提前还款的金额和时间，给予甲方一定的奖励，奖励金额由双方另行商定。

2.甲方房产价值变动保障条款

如甲方抵押的房产在贷款期限内出现价值下降，乙方有权要求甲方提供相应的担保措施，以保障贷款的安全。

3.甲方违约责任免除条款

如甲方因不可抗力原因导致无法按约定偿还贷款，甲方有权申请免除违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

4.甲方权益保障条款

甲方在合同履行期间，有权随时查询贷款余额、还款记录等信息，乙方应及时提供相关资料。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

乙方有权根据甲方的信用状况和还款能力，在合同履行期间调整贷款额度。调整后的贷款额度及利率由双方另行商定。

2.乙方贷款利率调整条款

如遇市场利率变动，乙方有权根据实际情况调整贷款利率。调整后的利率应通知甲方，并按照新的利率计算利息。

3.乙方提前收回贷款条款

如甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任。

4.乙方权益保障条款

乙方在合同履行期间，有权随时查询贷款余额、还款记录等信息，甲方应及时提供相关资料。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲乙双方同意，本次贷款业务如需第三方中介提供服务，中介费用由甲方承担。中介费用的具体金额由双方另行商定。

2.第三方中介责任划分条款

如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，乙方有权要求第三方中介承担相应的责任。

3.第三方中介权益保障条款

第三方中介在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，甲乙双方应予以配合。

4.第三方中介退出条款

如第三方中介在合同履行期间退出，甲方和乙方应重新协商确定后续服务事宜，并确保贷款业务的顺利进行。

一、附