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2024最新房屋买卖三方协议违约

合同编号：__________

房屋买卖三方协议违约

1.名称（姓名）：____________________

2.住所地（地址）：____________________

3.法定代表人（负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

1.名称（姓名）：____________________

2.住所地（地址）：____________________

3.法定代表人（负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

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2.住所地（地址）：____________________

3.法定代表人（负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

第一条标的房屋

1.1本协议所指的标的房屋为甲方所有，位于__________（地址），房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。

1.2标的房屋的用途为__________。

1.3甲方应当保证标的房屋符合国家相关法律法规及政策规定的交易条件。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方约定标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。

2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将标的房屋过户至乙方名下。

第三条违约责任

3.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。

3.2甲方违反本协议第二条第2.1款的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

3.3乙方未按照本协议约定的时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.4各方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求其承担违约责任。

第四条争议解决

4.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

5.2本协议自三方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.付款凭证

5.房屋过户相关文件

6.违约金计算公式说明

7.房屋买卖合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、数量交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。

2.乙方未按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定的，构成违约。

3.丙方未按照约定履行介绍、协调义务，或介绍、协调的结果不符合约定的，构成违约。

4.任何一方未履行本协议约定的其他义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：本协议所指的房屋，是甲方出售、乙方购买的对象。

2.定金：乙方为了保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额。

3.违约金：一方违约时，按照约定向守约方支付的金额，作为违约的惩罚。

4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，按照违约金计算公式向乙方支付违约金。

2.乙方延迟支付房款：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.房屋过户问题：甲方应协助乙方完成房屋过户手续