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小区消防责任规定

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方为__________（小区名称），乙方为__________（消防服务公司名称），甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方小区的消防安全管理工作达成如下协议：

一、乙方向甲方提供消防服务，保障甲方小区的消防安全，防止火灾事故的发生。

二、乙方义务

1.乙方应按照国家和地方消防安全管理法规，制定消防管理制度和应急预案，并组织培训和演练。

2.乙方应定期对甲方小区的消防设施进行检测、维修、保养，确保消防设施设备完好有效。

3.乙方应建立健全消防档案，记录消防设施设备的基本情况、检查维护情况、维修保养记录等。

4.乙方应设置消防控制室，安排具备相应资质的消防控制室操作人员，实行24小时值班制度，确保消防控制室的正常运行。

5.乙方应在甲方小区内开展消防安全宣传教育活动，提高居民消防安全意识和自防自救能力。

6.乙方应及时处理甲方小区内的火灾隐患，确保火灾隐患得到及时整改。

三、甲方义务

1.甲方应按照约定向乙方支付消防服务费用，确保乙方能够正常开展消防服务工作。

2.甲方应配合乙方进行消防安全管理，遵守消防安全法规和乙方制定的管理制度。

3.甲方应对乙方提供的消防服务予以监督，提出改进意见和建议，共同提高消防安全水平。

4.甲方应在火灾发生时立即启动应急预案，组织人员疏散，配合乙方进行火灾扑救。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应支付给乙方每月消防服务费用为人民币__________元整（大写：__________________________元整），乙方提供上述服务。

2.甲方支付服务费用后，乙方应及时开具正规发票。

3.双方另有约定的，从其约定。

五、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。

2.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，由此造成的一切损失由甲方承担。

3.乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

合同签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方小区消防设施设备清单

2.乙方消防管理制度和应急预案

3.消防设施设备检查维护记录

4.消防控制室值班记录

5.消防安全宣传教育活动计划

6.火灾隐患整改记录

7.消防服务费用支付凭证

8.正规发票

9.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付服务费用：指合同约定的支付日期届满后，甲方未支付或未足额支付服务费用。

2.乙方未按照约定提供服务：指乙方未按照合同约定的服务内容、标准、期限提供服务。

3.甲方违反消防安全法规和乙方制定的管理制度：指甲方在小区内进行可能危害消防安全的行为。

4.甲方未在火灾发生时立即启动应急预案：指火灾发生时，甲方未按照预案要求组织人员疏散、配合乙方进行火灾扑救。

5.双方其他约定的违约行为：指合同中约定的其他违约情形。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的委托方，即小区的业主委员会或物业管理部门。

2.乙方：指合同中的受托方，即专业消防服务公司。

3.消防服务费用：指甲方支付给乙方的，为提供消防服务所收取的费用。

4.应急预案：指为应对火灾等紧急情况，提前制定的组织、措施和程序。

5.消防设施设备：指用于预防、控制和扑救火灾的设备设施，如消防栓、灭火器、火灾自动报警系统等。

6.消防控制室：指负责监控和管理小区消防设施设备运行的场所。

7.消防安全：指预防火灾、减少火灾危害、保护人员安全和财产安全的措施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付服务费用。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其支付服务费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务，并依法保留追究甲方违约责任的权利