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2024正式的房屋租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋的出租权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋及附属设施

1.1甲方出租的房屋地址为：（具体地址），房屋结构为：（结构），建筑面积为：（面积），房屋所有权证号：（所有权证号）。

1.2房屋附属设施包括：（列出设施名称），设施状况良好，能够满足乙方正常使用需求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：（租赁开始日期）至（租赁结束日期），共计：（租赁月数）个月。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月：（金额），每期租金支付时间为：（支付时间）。

3.2乙方应在每期租金支付时间前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的：（比例）作为滞纳金。

3.3乙方支付租金方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：（金额）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同规定，致使乙方无法继续租赁的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金：（金额）。

7.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋附属设施清单

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋维修记录

6.合同变更或解除协议

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同规定，导致乙方无法继续租赁，包括但不限于提前解除合同、未按约定提供房屋及附属设施等。

2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付租金等。

3.乙方不合理使用房屋及附属设施，造成损坏或破坏，包括但不限于私自拆改、破坏设施等。

4.双方未履行合同约定的其他义务，如甲方未按约定维修房屋及附属设施等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束日期之间的期限。

4.租金：指承租方为使用房屋及附属设施而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违反合同规定而向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期每日按应付租金的百分比收取滞纳金。

2.问题：房屋及附属设施损坏或破坏。

解决办法：甲方应要求乙方负责维修或赔偿，如乙方未履行，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3.问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施。

解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，如甲方未履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。

4.问题：合同变更或解除。

解决办法：双方协商一致后，签订变更或解除协议，并按照协议约定执行。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋及附属设施的正常使用和维护。

4.租金支付、押金支付及退还。

5.房屋租赁期间的维修和保养。

6.合同变更或解除。

7.违约行为及违约金的支付。