附件08：前期设计调研表.docx

上海檀宫企业发展有限公司

前期设计调研表

项目名称

项目部

设计责人

项目部报建负责人

项目部

分管领导

项目部

总负责人

备注

签字+

日期

签字+

日期

签字+

日期

签字+

日期

规划设计条件

基本要求

1

用地性质

□商业用地；□住宅用地；

□商住混合用地；

2

用地面积

㎡，约亩。

3

用地红线四角坐标图

□有；

□暂无，预计提供。

4

容积率

，当地容积率计算标准为。

5

建筑密度

%，架空层是否计入建筑密度？

□是□否

6

绿地率

%，当地绿地率的计算方法为。

当地代征绿地处理方案为。

7

建筑退线

当地建筑退线要求及规定为：。

8

建筑间距

住宅多层（24米以下）

住宅高层（24米以上）

9

建筑限高

□有，限高要求。

□无限高要求

当地建筑高度的计算方法为。

规划部门

特殊要求

10

平面布局

要求为：。

11

立面风格

要求为：。

12

其他

要求为：。

停车要求

13

停车位设置要求

机动车：辆，非机动车：辆；

14

停车位计算方式

具体为：。

15

停车位验收办法

具体为：。

16

其他当地交评特殊要求

具体为：。

日照要求

17

日照分析软件

□天正□清华□众志□红日□其他

18

对现状住宅遮挡的要求

具体为：。

19

日照时数

□3小时□2小时□1小时

20

有效日照时间,日照时间计算

8：00-16：00□全时段累计□连续

21

住宅日照间距要求

具体为：。

22

日照规划控制

□单控:日照分析□双控:满足间距及日照分析

23

不满足日照时间的住宅是否可销售

□是□否

24

是否有其他间距特殊要求

□是□否

人防要求

25

是否需要做人防

□是□否

26

当地是否有单独的人防管理办法

□是□否

27

用地及周边是否有人防设施、出入口

□是□否

28

项目人防建设要求情况

□人防等级：__；□设施功能：___；

□建设位置：___；

29

项目人防是否可以异地建设

□是

□否；异地建设缴费情况：__。

消防要求

30

是否允许隐形消防车道

□是□否

31

消防登高面是否有特殊要求

□是□否

32

是否允许三合一前室

□是□否

33

是