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能源公司地下室租赁协议
合同编号:__________
能源公司地下室租赁协议
出租方:
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
租赁方:
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于出租方拥有位于__________的地下室,并愿意将其出租给租赁方使用;租赁方愿意租赁上述地下室,双方经协商一致,达成如下协议:
第一条租赁标的
1.1本协议项下的租赁标的为出租方拥有的地下室,具体位置、面积、设施等详见附件。
1.2租赁标的的用途为:__________。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,租赁方如需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租赁标的的租金为每月人民币______元整(大写:_______________________元整),租金按月支付。
3.2租赁方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。
3.3租赁方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的______%作为滞纳金。
第四条押金
4.1租赁方应在签订本协议时支付人民币______元整(大写:_______________________元整)作为押金。
4.2租赁期满或提前解除本协议的,租赁方按照约定将租赁标的交还给出租方,出租方在确认租赁标的无损坏、无欠费的情况下,应在______日内退还租赁方押金。
第五条权利义务
5.1出租方权利义务:
(1)提供租赁标的并确保其符合约定用途;
(2)依法维护租赁标的的安全和完好;
(3)不得干预租赁方的正常使用;
(4)按照约定及时收取租金;
(5)在本协议约定的租赁期满后,按照约定退还租赁方押金。
5.2租赁方权利义务:
(1)按照约定支付租金;
(2)合理使用租赁标的,并妥善保管;
(3)不得将租赁标的转租给第三方;
(4)按照约定用途使用租赁标的;
(5)在租赁期满或提前解除本协议后,按照约定将租赁标的交还给出租方。
第六条违约责任
6.1出租方违约:
(1)未按约定提供租赁标的的,应支付应付租金的______%作为违约金;
(2)未按照约定及时退还押金的,应支付应付押金的______%作为违约金。
6.2租赁方违约:
(1)未按约定支付租金的,应支付应付租金的______%作为违约金;
(2)未按照约定用途使用租赁标的的,出租方有权要求租赁方停止使用,并要求支付应付租金的______%作为违约金;
(3)提前解除本协议的,租赁方应支付应付租金的______%作为违约金。
第七条争议解决
本协议履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份,双方各执一份。
8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):
__________
__________年__________月__________日
租赁方(盖章):
__________
__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.地下室所有权证明文件
2.地下室详细设施清单
3.地下室平面图
4.租赁标的现状照片
5.租赁合同签订授权书(如有)
6.其他双方约定需提供的文件
二、违约行为及认定:
1.出租方违约:
未按约定时间提供租赁标的,认定标准为交付日期超出约定日期。
提供的租赁标的不符合约定条件,认定标准为不符合合同约定的设施状态或功能要求。
2.租赁方违约:
未按约定时间支付租金,认定标准为逾期超过双方约定的宽限期。
使用租赁标的不符合约定用途,认定标准为违反合同约定的使用目的。
提前解除合同,认定标准为未遵守合同约定的提前通知期限。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的一方。
2.租赁方:指承租租赁标的使用权并支付租金的一方。
3.租金:指租赁方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。
4.押金:为确保租赁方履行合同义务,出租方收取的一定金额的保证金。
5.违约金:违反合同约定时,违约方应支付给对方的一种经济补偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租赁标的交付延迟:
双方协商确定一个新的交付日期。
按照延迟交付的天数向出租方支付违约金。
2.租赁标的出现功能性故障:
出租方应在接到通知后一定时间内修复
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