能源公司地下室租赁协议.docx

能源公司地下室租赁协议

合同编号：__________

能源公司地下室租赁协议

出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

租赁方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于出租方拥有位于__________的地下室，并愿意将其出租给租赁方使用；租赁方愿意租赁上述地下室，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1本协议项下的租赁标的为出租方拥有的地下室，具体位置、面积、设施等详见附件。

1.2租赁标的的用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，租赁方如需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租赁标的的租金为每月人民币______元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。

3.2租赁方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

3.3租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1租赁方应在签订本协议时支付人民币______元整（大写：_______________________元整）作为押金。

4.2租赁期满或提前解除本协议的，租赁方按照约定将租赁标的交还给出租方，出租方在确认租赁标的无损坏、无欠费的情况下，应在______日内退还租赁方押金。

第五条权利义务

5.1出租方权利义务：

（1）提供租赁标的并确保其符合约定用途；

（2）依法维护租赁标的的安全和完好；

（3）不得干预租赁方的正常使用；

（4）按照约定及时收取租金；

（5）在本协议约定的租赁期满后，按照约定退还租赁方押金。

5.2租赁方权利义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用租赁标的，并妥善保管；

（3）不得将租赁标的转租给第三方；

（4）按照约定用途使用租赁标的；

（5）在租赁期满或提前解除本协议后，按照约定将租赁标的交还给出租方。

第六条违约责任

6.1出租方违约：

（1）未按约定提供租赁标的的，应支付应付租金的______%作为违约金；

（2）未按照约定及时退还押金的，应支付应付押金的______%作为违约金。

6.2租赁方违约：

（1）未按约定支付租金的，应支付应付租金的______%作为违约金；

（2）未按照约定用途使用租赁标的的，出租方有权要求租赁方停止使用，并要求支付应付租金的______%作为违约金；

（3）提前解除本协议的，租赁方应支付应付租金的______%作为违约金。

第七条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

__________年__________月__________日

租赁方（盖章）：

__________

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.地下室所有权证明文件

2.地下室详细设施清单

3.地下室平面图

4.租赁标的现状照片

5.租赁合同签订授权书（如有）

6.其他双方约定需提供的文件

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未按约定时间提供租赁标的，认定标准为交付日期超出约定日期。

提供的租赁标的不符合约定条件，认定标准为不符合合同约定的设施状态或功能要求。

2.租赁方违约：

未按约定时间支付租金，认定标准为逾期超过双方约定的宽限期。

使用租赁标的不符合约定用途，认定标准为违反合同约定的使用目的。

提前解除合同，认定标准为未遵守合同约定的提前通知期限。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的一方。

2.租赁方：指承租租赁标的使用权并支付租金的一方。

3.租金：指租赁方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。

4.押金：为确保租赁方履行合同义务，出租方收取的一定金额的保证金。

5.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给对方的一种经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁标的交付延迟：

双方协商确定一个新的交付日期。

按照延迟交付的天数向出租方支付违约金。

2.租赁标的出现功能性故障：

出租方应在接到通知后一定时间内修复