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农用地租赁合同（样本）

出租方：佛山市三水区云东海街道朱家股份合作经济社（以下简称甲方）

代表人：___________职务：村民小组长

承租方：_______（以下简称乙方）身份证号码：______________________

住址：__________________________________________________

为壮大村集体经济，增加村民收入，甲方经本村村民户代表研究决定，

通过公开投标方式将本村部分农用地出租给乙方使用，经双方协商，签订如下合

同，以便双方依照执行。

一、租赁农用地地点、面积

乙方租赁甲方的农用地位于朱家村内，土名“横路、车口”，面积约78

亩。

二、租赁农用地用途

用于农业耕种用途，禁止种植树木；搭建生产生活使用的棚舍按区镇

有关规定执行。

三、租赁期限

从2018年4月1日至2028年3月31日止，租期10年。

四、租金的计算及交付规定

1、农用地租金为______元/年（大写：元整），每5年递增10%，

并于每年3月31日前缴纳下一年度租金。

2、实行先付款后使用原则，并按年租金的50%向甲方缴付合同履行

保证金，即______元,确保本合同顺利实施。承包期满前，乙方拆除农用地

建筑物及清理种植物后，合同履行保证金方可退还，保证金不计利息。年

租金计算如下：

2018年4月1日至2023年3月31日，共5年；

每年的租金为：____________，五年租金合计：______________。

2023年4月1日至2028年3月31日，共5年；

每年的租金为：____________，五年租金合计：______________。

租期甲方收取乙方的总租金合计：____________,

大写：人民币元整。

五、双方的权利和义务

1、乙方承租前，该农用地的一切债权债务及经济纠纷由甲方负责。

2、乙方依照上级环保部门规定，切实搞好环境卫生工作，如发生严重污

染，经环保部门提出整改仍未达标的，由此产生的一切责任由乙方负责，与甲方

无关。

3、甲方协助乙方办理农用地的通水、通电的报装的有关手续，所产生的一

切费用由乙方支付。

4、乙方租赁上述农用地后所有发生的一切税费由乙方负责支付。甲方准许

开具财政部门认可的“三水区农村统一收据”收取乙方的租赁款。

5、租赁期内，如乙方需分租或转租农用地的，必须书面通知甲方，经甲方

备案后方可转租，原签的合同条款保持不变。

6、承包期内如遇国家政策征用该农用地，双方应服从，征收农用地补偿费

及劳动安置费归甲方所有，青苗费及地上物补偿费归乙方所有，征收时间按乙方

收到青苗补偿及地上物补偿为准。如征收方未开发该农用地，则农用地开发前的

使用权归甲方所有，乙方在收到青苗费及地上物补偿费后3个月内搬迁完毕。如

遇上半年度征收，租金按半年收取；如在下半年度征收，租金按全年收取。

7、承包期内，乙方承租的农用地所有权属归甲方所有，乙方只有使

用和收益权利，矿产资源属甲方所有，乙方无权开采。

8租赁期内，乙方在生产经营过程中，严禁在该农用地上堆放、填埋建筑废

物、工业废渣、垃圾等有害物质。

9、租赁期内，乙方如失去履行本合同能力的，可由其直系亲属继续履行本

合同，同时签订补充协议并提供相关资料。

10、租赁期内，乙方生产经营所发生的一切安全事故责任与甲方无关。

11、合同期满，乙方必须清理干净地上附着物、种植作物及其根部，恢复

农用地租前原貌，并结清一切水电费用，不得影响下一期发包。

12、因不可抗力因素或人为因素造成乙方损失的，甲方不承担任何责任。

六、违约责任

1.承包期内，乙方如有下列行为，视为乙方违约，甲方有权解除合同，收

回农用地使用权，没收合同履行保证金，并有权向乙方追讨实际损失。

（1）乙方在签订合同时，须交纳第一年租金及合同保证金；

（2）乙