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二手合法房屋买卖合同(第一篇)

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编号：****************

甲方(出卖人)：*************

(本人/法定代表人)姓名：**********

国籍：****************

(身份证/护照/营业执照号码)：********

地址：****************

邮政编码：***************

联系方式：***************

托付代理人：**************

国籍：****************

电话：****************

地址：****************

邮政编码：***************

乙方(买受人)：*************

(本人/法定代表人)姓名：**********

国籍：****************

(身份证/护照/营业执照号码)：********

地址：****************

邮政编码：***************

托付代理人：**************

联系方式：***************

国籍：****************

电话：****************

地址：****************

邮政编码：***************

依据国家和****省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商

全都的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条房屋的基本状况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于****；位于第****层，共****(套/间)，房屋结

构为****，建筑面积****平方米(其中实际建筑面积****平方米，公共部位与公用房

屋分摊建筑面积****平方米)，房屋用途为****；该房屋内部附着设施见补充协

议;(房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为****。

其次条房屋面积的特别商定

1、本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机

关实际测定)面积。

如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关

实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)

为准。

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±****%(不

包括±****%)时，房价款保持不变。

3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±****%(包括±****%)时，甲乙双方

同意按下述第****种方式处理：

(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起****天内将乙方已付款

退还给乙方，并按****利率付给利息；

(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权取得方式为****。

2、土地使用权年限自**年**月**日，至**年**月**日止。

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为****；该房屋买卖后，根

据有关规定，乙方(必需或无须)补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(****币)每平方米****元，总

金额为(****币)****元整。

第五条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(****币)****元整，并应于本合同生

效之日起****日内将该房屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第****种：

(1)现金****；

(2)支票****；

(3)汇款****。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起****日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到

该房屋全部价款之日起****日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违

约利息。

自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按****计算。

2、逾期超过****天后，即视为乙方不履行本合同。

届时，甲方有权按下述第**种商定，追究乙方的违约责任。

(1)终止合同，乙方按累计应付款的****%向甲方支付违约金。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失